Top-Investments in Österreich: Renditeobjekte mit Investmentscore ab 80
Kein Werbeversprechen, sondern ein Rechenergebnis: Für jedes Kaufobjekt mit ausreichender Datenlage berechnen wir Nettorendite, wirtschaftlichen Cashflow und Eigenkapitalrendite nach denselben Regeln. Ab 80 von 100 Punkten gilt ein Objekt als Top-Investment.
- Täglich neu berechnet
- Keine bezahlte Platzierung
- Alle Bundesländer
mit Score ab 80
der Top-Investments
der Top-Investments
Kaufobjekte
Wo die Top-Investments liegen
Anzahl der Objekte mit Score ab 80 je Bundesland, dazu Median-Nettorendite und Median-Kaufpreis. Mediane statt Durchschnitte, damit einzelne Ausreißer das Bild nicht verzerren.
Mediane werden erst ab 20 Objekten je Bundesland ausgewiesen. Alle Kennzahlen sind Schätzwerte auf Basis standardisierter Annahmen, keine Anlageberatung.
Angebotspreise im Zeitverlauf
Median der Angebotspreise je Quadratmeter für Kaufobjekte, nach dem Quartal, in dem ein Inserat veröffentlicht wurde. Getrennt nach Wohnung und Haus, für Österreich und jedes Bundesland.
Angebotspreise, keine Kaufpreise. Quartale mit weniger als 50 Inseraten werden nicht gezeichnet. Beim Plattformwechsel im Juni/Juli 2026 fehlen einige Wochen, Q2 und Q3 2026 beruhen daher auf etwas kleineren Stichproben. Stand: 13.10.2026.
Preisniveau nach Bundesland
Median € / m² im Q3 2026 mit Veränderung zum Vorquartal und zum Vorjahresquartal.
„–" bedeutet: im betreffenden Quartal zu wenige Inserate für einen belastbaren Wert.
Top-Investments des Tages
Großzügiges Wohnen mit viel Freiraum in Kaindorf bei Hartberg
Kaindorf, Steiermark
Das Haus steht auf einem rund 1.705 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten wird deutlich…
Finanzieren für € 2.112 / Monat
Alle dargestellten Kennzahlen (Wirtschaftl. Cashflow, Nettorendite, Cash-on-Cash) sind unverbindliche Schätzungen auf Basis von Marktdaten und standardisierten Annahmen. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle fachkundige Beratung.
Traditionelles Bauernhaus mit historischem Weinkeller
Nickelsdorf, Burgenland
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen in dem Sie sich den Traum auf dem Land verwirklichen können…
Finanzieren für € 1.492 / Monat
Alle dargestellten Kennzahlen (Wirtschaftl. Cashflow, Nettorendite, Cash-on-Cash) sind unverbindliche Schätzungen auf Basis von Marktdaten und standardisierten Annahmen. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle fachkundige Beratung.
Einfamilienhaus in Dobermannsdorf – 7 Zimmer, Garten, Terrasse für 360.000 €!
Dobermannsdorf, Niederösterreich
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobermannsdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, wo Sie die perfekte Kombination aus…
Finanzieren für € 1.360 / Monat
Alle dargestellten Kennzahlen (Wirtschaftl. Cashflow, Nettorendite, Cash-on-Cash) sind unverbindliche Schätzungen auf Basis von Marktdaten und standardisierten Annahmen. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle fachkundige Beratung.
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage - Zentrum Deutschlandsberg
Deutschlandsberg, Steiermark
Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sorgen für…
Finanzieren für € 408 / Monat
Alle dargestellten Kennzahlen (Wirtschaftl. Cashflow, Nettorendite, Cash-on-Cash) sind unverbindliche Schätzungen auf Basis von Marktdaten und standardisierten Annahmen. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle fachkundige Beratung.
Helle, günstige 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Brückl
Brückl, Kärnten
Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Das Badezimmer…
Finanzieren für € 377 / Monat
Alle dargestellten Kennzahlen (Wirtschaftl. Cashflow, Nettorendite, Cash-on-Cash) sind unverbindliche Schätzungen auf Basis von Marktdaten und standardisierten Annahmen. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle fachkundige Beratung.
Wohnen mit viel Platz und flexibler Nutzung in Übelbach!
Markt-Übelbach, Steiermark
Viel Platz zum Wohnen: Haus mit zwei Einheiten, Garten und schönem Ausblick in Übelbach! Diese großzügige Doppelhaushälfte umfasst zwei…
Finanzieren für € 1.092 / Monat
Alle dargestellten Kennzahlen (Wirtschaftl. Cashflow, Nettorendite, Cash-on-Cash) sind unverbindliche Schätzungen auf Basis von Marktdaten und standardisierten Annahmen. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle fachkundige Beratung.
Renditeobjekte aus ganz Österreich
Je Bundesland eine tägliche Auswahl aus den Objekten mit Score ab 80. Die vollständige Liste, sortiert nach Score, öffnet der Link beim jeweiligen Bundesland.
Renditeobjekte in Niederösterreich
641 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 5,1 %
3250 Wieselburg
Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Siedlung in Wieselburg!
3107 St. Pölten
Loggia + Stellplatz: Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in guter Lage!
Renditeobjekte in Wien
514 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 4,2 %
Süßenbrunner Straße 67 1220 Wien
PROVISIONSFREI | Süsses Leben - Ein Zuhause, das das Leben versüßt
Süßenbrunner Straße 61 1220 Wien
Erstbezug: Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Garage & Fußbodenheizung in 1220 Wien!
Renditeobjekte in Steiermark
394 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 5,3 %
8401 Kalsdorf bei Graz
5 Fahrtminuten nach Kalsdorf!
Peter-Tunner-Gasse 39 8020 Graz
Vermietete Anlegerwohnung in zentraler Lage in Graz Eggenberg, Nähe FH Joanneum
Schmittstraße 8720 Knittelfeld
Knittelfeld: viel Potenzial in zentraler Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit ca 85 m2 + Balkon im 4 OG
Renditeobjekte in Burgenland
195 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 5,3 %
8383 Sankt Martin an der Raab
"MEIN REICH MIT BESONDEREM CHARM" - klein aber fein
7210 Mattersburg
Entzückender Streckhof mit (wenn man will) 2 Einheiten
Föhrengasse 7051 Großhöflein
Panormablick von Haus & Garten, 200m² Wfl
Renditeobjekte in Kärnten
87 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 6,3 %
9554 St. Urban
Seeblick inklusive – Appartement mit Indoor-Pool und Sauna
9150 Bleiburg
Leistbares Wohnen in Bleiburg
9711 Paternion
FUXZONE Drautal - Bezugsfertig Mai 2027!
Renditeobjekte in Tirol
65 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 4,5 %
Renditeobjekte in Salzburg
61 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 4,3 %
5302 Henndorf am Wallersee
Zwischen Seenähe und Lebensqualität – 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Henndorf am Wallersee!
Plainstraße 5020 Salzburg
3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit Grünblick, Südloggia & optionaler Einzelgarage
Renditeobjekte in Oberösterreich
53 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 4,5 %
4523 Neuzeug
Gut gelegene Wohnung in Neuzeug
Kleingasse 6 4600 Wels
3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, Zentrumsnah
Schwimmbadstraße 28-34 4910 Ried im I...
vermietete Anlegerwohnung mit 3 Zimmer am Stadtpark Ried - mit Dachterrasse - provisionsfrei
Renditeobjekte in Vorarlberg
11 Objekte mit Score ab 80
6900 Bregenz
2-Zimmer-Wohnung mit stabilem Anlagewert
6830 Rankweil
Rankweil | 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
So entsteht der Investmentscore
Drei Kennzahlen, drei Gewichte, eine Zahl von 0 bis 100. Jede Kennzahl wird auf einer Skala von 0 bis 100 bewertet und anschließend gewichtet. Für alle Objekte gelten dieselben Annahmen, damit die Scores vergleichbar bleiben.
Nettorendite
Gewicht 50 %Jahresmiete abzüglich Leerstand und laufender Kosten, bezogen auf die Gesamtinvestition inklusive Kaufnebenkosten. Ab 4,0 % Nettorendite gibt es die volle Punktzahl.
Wirtschaftlicher Cashflow
Gewicht 30 %Monatliche Miete abzüglich Zinsen, Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand. Die Tilgung wird nicht abgezogen, weil sie Vermögen aufbaut. Ab € 300 im Monat gibt es die volle Punktzahl.
Eigenkapitalrendite
Gewicht 20 %Jährlicher wirtschaftlicher Cashflow im Verhältnis zum eingesetzten Eigenkapital (Cash-on-Cash-Return). Ab 10,0 % gibt es die volle Punktzahl.
Annahmen für alle Objekte
Fehlt im Inserat eine Mietangabe, wird die erzielbare Miete aus vergleichbaren Mietinseraten der Region geschätzt. Alle Kennzahlen sind unverbindliche Schätzungen und ersetzen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.
Häufige Fragen zu Top-Investments
Was hinter dem Score steckt, wie belastbar die Zahlen sind und wie Sie passende Objekte in Ihrer Region finden.
Was ist ein Top-Investment auf Österreich.Immobilien?
Ein Kaufobjekt, dessen Investmentscore mindestens 80 von 100 Punkten erreicht. Der Score fasst Nettorendite, wirtschaftlichen Cashflow und Eigenkapitalrendite zusammen und wird für jedes Objekt mit ausreichender Datenlage nach denselben Regeln berechnet. Es gibt keine redaktionelle Auswahl und keine bezahlte Platzierung.
Wie wird der Investmentscore berechnet?
Aus drei gewichteten Kennzahlen: Nettorendite (50 Prozent), wirtschaftlicher Cashflow (30 Prozent) und Eigenkapitalrendite (20 Prozent). Grundlage sind Kaufpreis, Fläche, Betriebskosten und die angegebene oder geschätzte Miete sowie einheitliche Annahmen zu Eigenkapital, Zins, Tilgung, Nebenkosten, Leerstand und Instandhaltung.
Sind die ausgewiesenen Renditen garantiert?
Nein. Alle Kennzahlen sind Schätzwerte auf Basis von Inseratsdaten und standardisierten Annahmen. Fehlt im Inserat eine Mietangabe, wird die erzielbare Miete aus vergleichbaren Mietinseraten der Region geschätzt. Vor einem Kauf sind Besichtigung, Prüfung der Unterlagen und eine individuelle Beratung unerlässlich.
Warum hat mein Bundesland nur wenige Top-Investments?
Der Score hängt stark vom Verhältnis zwischen Kaufpreis und erzielbarer Miete ab. In Regionen mit hohen Kaufpreisen, etwa in Teilen Westösterreichs, erreichen weniger Objekte die Schwelle als in Regionen mit niedrigeren Einstiegspreisen. Die Seite zeigt deshalb für jedes Bundesland auch die Objekte ab Score 60.
Wie oft werden die Zahlen aktualisiert?
Täglich. Neue und geänderte Inserate werden jede Nacht neu bewertet. Die Statistik und die gezeigten Objekte auf dieser Seite werden daraus jeden Tag neu berechnet.
Wie finde ich Top-Investments in meiner Region?
Über die Investoren-Suche lassen sich Objekte in Wien, Niederösterreich, Oberösterreich, Burgenland, Kärnten, Salzburg, Steiermark, Tirol, Vorarlberg nach Investmentscore, Nettorendite oder Eigenkapitalrendite filtern und sortieren. Eine gespeicherte Suche benachrichtigt Sie, sobald ein neues Objekt die Kriterien erfüllt.
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Finanzierungscheck
Vorab prüfen, welche Rate und welches Eigenkapital zu einem Objekt passen, nach den Regeln der österreichischen Kreditvergabe.