Top-Investments in Österreich: Renditeobjekte mit Investmentscore ab 80
Kein Werbeversprechen, sondern ein Rechenergebnis: Für jedes Kaufobjekt mit ausreichender Datenlage berechnen wir Nettorendite, wirtschaftlichen Cashflow und Eigenkapitalrendite nach denselben Regeln. Ab 80 von 100 Punkten gilt ein Objekt als Top-Investment.
- Täglich neu berechnet
- Keine bezahlte Platzierung
- Alle Bundesländer
mit Score ab 80
der Top-Investments
der Top-Investments
Kaufobjekte
Wo die Top-Investments liegen
Anzahl der Objekte mit Score ab 80 je Bundesland, dazu Median-Nettorendite und Median-Kaufpreis. Mediane statt Durchschnitte, damit einzelne Ausreißer das Bild nicht verzerren.
Mediane werden erst ab 20 Objekten je Bundesland ausgewiesen. Alle Kennzahlen sind Schätzwerte auf Basis standardisierter Annahmen, keine Anlageberatung.
Angebotspreise im Zeitverlauf
Median der Angebotspreise je Quadratmeter für Kaufobjekte, nach dem Quartal, in dem ein Inserat veröffentlicht wurde. Getrennt nach Wohnung und Haus, für Österreich und jedes Bundesland.
Angebotspreise, keine Kaufpreise. Quartale mit weniger als 50 Inseraten werden nicht gezeichnet. Beim Plattformwechsel im Juni/Juli 2026 fehlen einige Wochen, Q2 und Q3 2026 beruhen daher auf etwas kleineren Stichproben. Stand: 03.10.2026.
Preisniveau nach Bundesland
Median € / m² im Q3 2026 mit Veränderung zum Vorquartal und zum Vorjahresquartal.
„–" bedeutet: im betreffenden Quartal zu wenige Inserate für einen belastbaren Wert.
Top-Investments des Tages
Charmantes Presshaus mit Weinkeller und Entwicklungspotenzial!
Kleedorf, Niederösterreich
Diese besondere Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Kleedorf, nur wenige Kilometer von Hollabrunn entfernt. Das circa im…
Finanzieren für € 450 / Monat
Alle dargestellten Kennzahlen (Wirtschaftl. Cashflow, Nettorendite, Cash-on-Cash) sind unverbindliche Schätzungen auf Basis von Marktdaten und standardisierten Annahmen. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle fachkundige Beratung.
Wohnhaus in ruhiger Lage mit Garten für Haupt- u. Zweitwohnsitz
Gols, Burgenland
Klein aber Oho: hier finden Sie die ersehnte Auszeit, den 2. Wohnsitz, das Landleben. Ehemals als massive Halle erbaut; vor einiger Zeit…
Finanzieren für € 918 / Monat
Alle dargestellten Kennzahlen (Wirtschaftl. Cashflow, Nettorendite, Cash-on-Cash) sind unverbindliche Schätzungen auf Basis von Marktdaten und standardisierten Annahmen. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle fachkundige Beratung.
Mallnitz: 2 Zimmerwohnung im EG mit Loggia und Parkplatz
Mallnitz, Kärnten
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia (ca. 5 m² groß), einem Schlafzimmer…
Finanzieren für € 434 / Monat
Alle dargestellten Kennzahlen (Wirtschaftl. Cashflow, Nettorendite, Cash-on-Cash) sind unverbindliche Schätzungen auf Basis von Marktdaten und standardisierten Annahmen. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle fachkundige Beratung.
Sanierungsbedürftig light - Frühstückssonne auf der Loggia - Grüner Weitblick - Ruhelage - gute Raumaufteilung - Top Infrastruktur
Wien,Liesing, Wien
Mitten im Grünen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 87,62 m² inkl. Loggia ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im EG und…
Finanzieren für € 916 / Monat
Alle dargestellten Kennzahlen (Wirtschaftl. Cashflow, Nettorendite, Cash-on-Cash) sind unverbindliche Schätzungen auf Basis von Marktdaten und standardisierten Annahmen. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle fachkundige Beratung.
Exklusive Architektenwohnung in Langkampfen zu kaufen
Langkampfen, Tirol
Exklusiv bei Zefi Immobilien - 3,5 Zimmer - Architekturwohnung mit Charme und Chic Über den Dächern Langkampfens, am Waldrand gelegen…
Finanzieren für € 1.885 / Monat
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Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Kirchschlag – Ihr Sanierungsprojekt wartet!
Kirchschlag in der Buckligen Welt, Niederösterreich
Dieses 1975 erbaute Haus wartet schon lange darauf mit neuem Leben erfüllt zu werden. Mit 71,6 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Raum…
Finanzieren für € 623 / Monat
Alle dargestellten Kennzahlen (Wirtschaftl. Cashflow, Nettorendite, Cash-on-Cash) sind unverbindliche Schätzungen auf Basis von Marktdaten und standardisierten Annahmen. Sie stellen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung dar und ersetzen keine individuelle fachkundige Beratung.
Renditeobjekte aus ganz Österreich
Je Bundesland eine tägliche Auswahl aus den Objekten mit Score ab 80. Die vollständige Liste, sortiert nach Score, öffnet der Link beim jeweiligen Bundesland.
Renditeobjekte in Niederösterreich
652 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 5,0 %
3681 Hofamt Priel
Erstbezug mit Stil – Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
2602 Blumau-Neurißhof
Top 4-Zi-Wohnung 81m² mit Loggia & Stellplatz in Blumau-Neurißhof um 199.000 €!
Renditeobjekte in Wien
478 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 4,2 %
Pasettistraße 1200 Wien
| GUT ANGEBUNDEN | ALTERSVORSORGE | UNBEFRISTET VERMIETET
Renditeobjekte in Steiermark
394 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 5,3 %
Erzherzog-Johann-Ring 8724 Spielberg
Spielberg: Charmante 60m2 3 Zimmer Wohnung mit Garage für Eigennutzer oder Anleger
Renditeobjekte in Burgenland
203 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 5,2 %
7552 Stinatz
Gepflegtes STRECKHOF im Südburgenland!
Renditeobjekte in Kärnten
87 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 6,2 %
9530 Bleiberg-Kreuth
chaletartige Wohnung mit riesigem Garten, beinahe ein ganzes Haus
Friedlach 67 9555 Glanegg
Sonnige, helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Glanegg - Friedlach
Rennweg 80 9863 Rennweg am Katschberg
Rennweg am Katschberg 80/1: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse
9535 Schiefling am Wörthersee
Wohnoase für den Urlaub bei Freunden
Renditeobjekte in Tirol
61 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 4,5 %
Renditeobjekte in Salzburg
57 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 4,3 %
5111 Bürmoos
2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
5111 Bürmoos
2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos
Renditeobjekte in Oberösterreich
56 Objekte mit Score ab 80 · Median-Nettorendite 4,5 %
4773 Eggerding
Attraktive Anlageimmobilie mit 4 Wohneinheiten in Eggerding
4901 Ottnang am Hausruck
Exklusive Galerie-Wohnung - Eigengarten, Schwedenofen, Außenkamin
Polhamerweg 1 4713 Gallspach
Attraktive ANLEGERWOHNUNG - Zukunftssicher
4901 Ottnang am Hausruck
Modernes Familienidyll: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Grünblick - vermietet bis 2027
Renditeobjekte in Vorarlberg
7 Objekte mit Score ab 80
6830 Rankweil
Rankweil | 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
6900 Bregenz
2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon
So entsteht der Investmentscore
Drei Kennzahlen, drei Gewichte, eine Zahl von 0 bis 100. Jede Kennzahl wird auf einer Skala von 0 bis 100 bewertet und anschließend gewichtet. Für alle Objekte gelten dieselben Annahmen, damit die Scores vergleichbar bleiben.
Nettorendite
Gewicht 50 %Jahresmiete abzüglich Leerstand und laufender Kosten, bezogen auf die Gesamtinvestition inklusive Kaufnebenkosten. Ab 4,0 % Nettorendite gibt es die volle Punktzahl.
Wirtschaftlicher Cashflow
Gewicht 30 %Monatliche Miete abzüglich Zinsen, Bewirtschaftung, Instandhaltung und Leerstand. Die Tilgung wird nicht abgezogen, weil sie Vermögen aufbaut. Ab € 300 im Monat gibt es die volle Punktzahl.
Eigenkapitalrendite
Gewicht 20 %Jährlicher wirtschaftlicher Cashflow im Verhältnis zum eingesetzten Eigenkapital (Cash-on-Cash-Return). Ab 10,0 % gibt es die volle Punktzahl.
Annahmen für alle Objekte
Fehlt im Inserat eine Mietangabe, wird die erzielbare Miete aus vergleichbaren Mietinseraten der Region geschätzt. Alle Kennzahlen sind unverbindliche Schätzungen und ersetzen keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.
Häufige Fragen zu Top-Investments
Was hinter dem Score steckt, wie belastbar die Zahlen sind und wie Sie passende Objekte in Ihrer Region finden.
Was ist ein Top-Investment auf Österreich.Immobilien?
Ein Kaufobjekt, dessen Investmentscore mindestens 80 von 100 Punkten erreicht. Der Score fasst Nettorendite, wirtschaftlichen Cashflow und Eigenkapitalrendite zusammen und wird für jedes Objekt mit ausreichender Datenlage nach denselben Regeln berechnet. Es gibt keine redaktionelle Auswahl und keine bezahlte Platzierung.
Wie wird der Investmentscore berechnet?
Aus drei gewichteten Kennzahlen: Nettorendite (50 Prozent), wirtschaftlicher Cashflow (30 Prozent) und Eigenkapitalrendite (20 Prozent). Grundlage sind Kaufpreis, Fläche, Betriebskosten und die angegebene oder geschätzte Miete sowie einheitliche Annahmen zu Eigenkapital, Zins, Tilgung, Nebenkosten, Leerstand und Instandhaltung.
Sind die ausgewiesenen Renditen garantiert?
Nein. Alle Kennzahlen sind Schätzwerte auf Basis von Inseratsdaten und standardisierten Annahmen. Fehlt im Inserat eine Mietangabe, wird die erzielbare Miete aus vergleichbaren Mietinseraten der Region geschätzt. Vor einem Kauf sind Besichtigung, Prüfung der Unterlagen und eine individuelle Beratung unerlässlich.
Warum hat mein Bundesland nur wenige Top-Investments?
Der Score hängt stark vom Verhältnis zwischen Kaufpreis und erzielbarer Miete ab. In Regionen mit hohen Kaufpreisen, etwa in Teilen Westösterreichs, erreichen weniger Objekte die Schwelle als in Regionen mit niedrigeren Einstiegspreisen. Die Seite zeigt deshalb für jedes Bundesland auch die Objekte ab Score 60.
Wie oft werden die Zahlen aktualisiert?
Täglich. Neue und geänderte Inserate werden jede Nacht neu bewertet. Die Statistik und die gezeigten Objekte auf dieser Seite werden daraus jeden Tag neu berechnet.
Wie finde ich Top-Investments in meiner Region?
Über die Investoren-Suche lassen sich Objekte in Wien, Niederösterreich, Oberösterreich, Burgenland, Kärnten, Salzburg, Steiermark, Tirol, Vorarlberg nach Investmentscore, Nettorendite oder Eigenkapitalrendite filtern und sortieren. Eine gespeicherte Suche benachrichtigt Sie, sobald ein neues Objekt die Kriterien erfüllt.
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Finanzierungscheck
Vorab prüfen, welche Rate und welches Eigenkapital zu einem Objekt passen, nach den Regeln der österreichischen Kreditvergabe.