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Renditeobjekte mit Investmentscore ab 80, sortiert nach Bundesland, mit Nettorendite, Cashflow und Eigenkapitalrendite. Dazu die Preisentwicklung je Bundesland im Quartalsverlauf.

  • Alle neun Bundesländer
  • Keine bezahlte Platzierung
  • Preisentwicklung je Bundesland
1.995
Top-Investments
mit Score ab 80
4,7 %
Median-Nettorendite
der Top-Investments
9 von 9 Bundesländern
mit Objekten ab Score 80, täglich rotierende Auswahl

Ratgeber

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Inflation im September 2026: Heizöl treibt Wohnkostenrisiko
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Inflation im September 2026: Heizöl treibt Wohnkostenrisiko

Die Inflation in Österreich hat im September 2026 wieder angezogen. Laut Schnellschätzung von Statistik Austria lagen die Verbraucherpreise um 3,6 Prozent über dem Vorjahresmonat, nach 3,2 Prozent im August. Den Ausschlag für den Anstieg der Jahresrate gaben nach Angaben der Behörde die Preise für Treibstoff und Heizöl. Wer mit Öl heizt, bekommt damit kurz vor der Heizperiode ein ernstes Kostensignal. Für alle anderen Haushalte lässt sich aus der Schnellschätzung noch keine persönliche Heizkostenentwicklung ableiten.Was die Schnellschätzung für September zeigtGegenüber August 2026 stieg das durchschnittliche Preisniveau voraussichtlich um 0,2 Prozent. Das Energieaggregat, das Statistik Austria ausweist, verteuerte sich im Jahresvergleich um 14,5 Prozent. Im August waren es noch 9,9 Prozent gewesen. Dass die gesamte Inflationsrate von 3,2 auf 3,6 Prozent sprang, ging laut Behörde vollständig auf höhere Treibstoff- und Heizölpreise zurück.In anderen Bereichen stiegen die Preise weniger stark. Dienstleistungen kosteten im Jahresvergleich 4,2 Prozent mehr, Industriegüter 0,7 Prozent, Nahrungsmittel, Tabak und Alkohol zusammen 1,0 Prozent. Die Kerninflation aus Industriegütern und Dienstleistungen wurde auf 3,0 Prozent geschätzt. Der Preisauftrieb beschränkt sich also nicht auf Energie. Für den jüngsten Anstieg gegenüber August gibt es aber eine klar benannte Ursache.Die Zahlen sind vorläufig. Für die Schnellschätzung liegen üblicherweise etwa 80 bis 90 Prozent der erhobenen Preise vor, und die vollständigen Validierungsprüfungen sind noch nicht abgeschlossen. Der Indexstand und weitere Detailergebnisse für September sollen am 16. Oktober 2026 veröffentlicht werden. Erst dann wird genauer zu sehen sein, wie sich einzelne Ausgabengruppen entwickelt haben.Warum Heizöl für Wohnhaushalte besonders relevant istHeizöl kauft man häufig nicht in gleichmäßigen Monatsraten, sondern lässt größere Mengen liefern. Ein Preissprung kann das Haushaltsbudget deshalb auf einen Schlag treffen. Wie stark, hängt vom Lieferzeitpunkt, von der bestellten Menge, der Region, den Liefer- und Abfüllkosten und der Qualität des Produkts ab. Einen konkreten Angebotsvergleich ersetzt die allgemeine Inflationsrate nicht.Genauso wenig heißt ein Anstieg des Energieaggregats um 14,5 Prozent, dass jede Haushaltsenergie um diesen Wert teurer geworden ist. Das Aggregat fasst unterschiedliche Energiearten zusammen, auch Treibstoffe. Statistik Austria nennt Treibstoff und Heizöl als Treiber, eine vollständige Detailtabelle zu Strom, Gas, Fernwärme oder festen Brennstoffen enthält die Schnellschätzung aber noch nicht. Wer nicht mit Öl heizt, sollte aus der Zahl deshalb keine unmittelbare Prognose für die nächste Rechnung ableiten.Was Sie jetzt praktisch prüfen könnenBrauchen Sie Heizöl, holen Sie schriftliche Gesamtangebote für dieselbe Menge und Qualität ein und vergleichen Sie diese. Schauen Sie dabei nicht nur auf den Literpreis. Lieferkosten, Mindermengenzuschläge, Abfüllpauschalen, Zahlungsbedingungen und wie lange das Angebot gilt, zählen ebenfalls. Wenn die Preise stark schwanken, kann schon die Zeit zwischen Anfrage und Bestellung einen Unterschied machen. Aus einer verbindlichen Bestellung sollte daher hervorgehen, welcher Preis tatsächlich gilt.Wie viel brauchen Sie realistisch? Eine unnötig große Bestellung bindet Geld. Ist die Menge zu knapp, kann eine weitere Lieferung zu ungünstigen Bedingungen nötig werden. Füllstand, Verbrauch der vergangenen Heizperioden, Dämmung des Gebäudes und Nutzungsverhalten sind eine bessere Orientierung als ein pauschaler Durchschnitt. Sicherheits- und Wartungsfragen rund um den Tank gehören in fachkundige Hände.Egal womit Sie heizen: Es lohnt sich, Wärmeverluste im Alltag zu begrenzen, ohne Räume auskühlen zu lassen oder Feuchteprobleme zu riskieren. Der Ratgeber zum richtigen Heizen und Lüften erklärt Raumtemperaturen, Stoßlüften, Luftfeuchtigkeit und typische Fehler. Solche Maßnahmen können den Verbrauch beeinflussen. Den Energiepreis ändern sie nicht, und technische Mängel am Gebäude oder an der Heizungsanlage beheben sie auch nicht.Die Schnellschätzung ist kein Wert für MietanpassungenMietende und Vermietende sollten eines auseinanderhalten: Die am 2. Oktober veröffentlichte Schnellschätzung darf laut Statistik Austria nicht für vertragliche Wertanpassungen verwendet werden. Einen endgültigen Indexstand enthält sie noch nicht, und mit dem regulär veröffentlichten Verbraucherpreisindex ist sie nicht gleichzusetzen. Eine Wertsicherungsklausel muss außerdem rechtlich wirksam sein und sich auf den im Vertrag vereinbarten Index und den vorgesehenen Anpassungsmechanismus stützen.Auch Betriebskosten oder Heizkostenabrechnungen lassen sich nicht direkt aus der Inflationsrate berechnen. Abgerechnet werden die tatsächlichen Kosten, nach den jeweils geltenden Regeln, Verträgen und Verteilungsschlüsseln. Ein vorläufiger gesamtwirtschaftlicher Prozentwert ersetzt das nicht. Steigt eine Vorschreibung, prüfen Sie den konkreten Abrechnungszeitraum, die Kostenpositionen und die Belege dahinter.Was Eigentümerinnen und Eigentümer daraus ableiten könnenFür Eigentümerinnen und Eigentümer ist die neue Zahl vor allem für die laufende Budgetplanung von Bedeutung. Wer eine Ölheizung hat, dem kann eine kurzfristig teure Befüllung die Betriebskosten deutlich erhöhen. Bei geplanten Sanierungen oder einem Heizungstausch ist der aktuelle Preisimpuls dagegen nur ein Faktor unter mehreren. Langfristig wiegen Investitionskosten, Förderbedingungen, technische Machbarkeit, künftiger Energiebedarf und die Lebensdauer der Anlage schwerer als ein einzelner Monatswert.Eine größere Investition sollten Sie deshalb nicht allein wegen der September-Schnellschätzung beschließen. Lassen Sie sich technisch beraten, holen Sie mehrere Angebote ein und prüfen Sie die Förderbedingungen, bevor Sie einen Auftrag erteilen. Laufende Förderbudgets und Fristen können sich ändern, und eine Registrierung oder ein Antrag ist noch keine Förderzusage.Detaildaten sollen Mitte Oktober folgenEin vollständiges Bild der Wohnkosten liefert die amtliche Meldung noch nicht. Fest steht derzeit: Die Jahresinflation für September wurde auf 3,6 Prozent geschätzt, Energie lag 14,5 Prozent über dem Vorjahresniveau, und Heizöl war zusammen mit Treibstoffen für den jüngsten Anstieg maßgeblich. Die endgültigen Indexwerte und wie sich einzelne Wohnenergiearten im Detail entwickelt haben, sind noch offen.Prüfen Sie also konkrete Preise und Rechnungen und halten Sie die Kostenarten auseinander. Wenn Sie belastbare Indexwerte oder feinere Detaildaten brauchen, warten Sie die Veröffentlichung vom 16. Oktober 2026 ab. Bis dahin taugt die Schnellschätzung als Orientierung, aber nicht dazu, aus einem vorläufigen Durchschnitt die eigene Kostenentwicklung abzuleiten.Quellennachweise:Inflation in Österreich im September 2026 laut Schnellschätzung bei 3,6 %Verbraucherpreisindex (VPI/HVPI)Richtig heizen und lüften: Schimmel und hohe Kosten vermeiden

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