Mietvertrag erstellen – Oesterreich.Immobilien

100% kostenlos & DSGVO-konform

Ihr Mietvertrag
in 5 Minuten.

Erstellen Sie einen rechtssicheren österreichischen Mietvertrag — geführt, verständlich, sofort als PDF bereit.

⚖️

MRG-konform

Mietrechtsgesetz automatisch geprüft

📋

Vollständig

Alle Pflichtklauseln enthalten

🔒

Sicher

Verschlüsselte Speicherung

Dieses Tool ersetzt keine Rechtsberatung. Der generierte Vertragsentwurf sollte vor Unterzeichnung von einem Notar oder Rechtsanwalt geprüft werden.

Schritt 2 von 10

Um welche Art Mietvertrag handelt es sich?

Wählen Sie die Vertragsart — die Klauseln passen sich automatisch an.

🏢

Wohnungsmietvertrag

🏠

Hausmietvertrag

🏗️

Gewerbemietvertrag

🅿️

Stellplatzmietvertrag

🚗

Garagenmietvertrag

Objektart (genaue Bezeichnung)

Schritt 3 von 10

Wer vermietet die Immobilie?

Angaben zur vermietenden Partei.

Vermietertyp

Angaben zur Privatperson

Vorname *

Nachname *

Geburtsdatum *

Telefon

E-Mail

Wohnadresse

Straße & Hausnummer *

PLZ *

Ort *

Schritt 4 von 10

Wer mietet die Immobilie?

Mehrere Mieter können hinzugefügt werden (z. B. WG, Ehepaar).

Schritt 5 von 10

Details zum Mietobjekt

Adresse, Flächen und Ausstattung des vermieteten Objekts.

Adresse

Straße *

Hausnummer *

Stiege

Türnummer

PLZ *

Ort *

Bundesland

Flächen

Welche Flächen relevant sind, hängt von der Objektart ab.

Wohnfläche (m²)

Nutzfläche (m²)

Grundfläche (m²)

Gartenfläche (m²)

Anzahl Zimmer

Ausstattung

Kellerabteil Balkon Terrasse Garten Garage Stellplatz

Energieausweis (optional)

HWB (kWh/m²a)

fGEE

Ausstellungsdatum

Schritt 6 von 10

Mietrechtsgesetz-Einstufung

Sechs Ja-/Nein-Fragen zur automatischen MRG-Klassifizierung. Beeinflusst Pflicht-Klauseln im Vertrag.

Wurde das Gebäude vor 1945 errichtet?

Befinden sich im Gebäude mehr als zwei selbstständige Wohneinheiten?

Ist das Mietobjekt eine Eigentumswohnung (Wohnungseigentumsobjekt)?

Handelt es sich um ein Einfamilienhaus?

Neubau nach 1953 (mit Förderung) oder nach 2002?

Geförderter Wohnbau?

Einstufung

Bitte alle Fragen beantworten ...

Die Einstufung dient ausschließlich als Orientierung und ersetzt keine juristische Prüfung.

Schritt 7 von 10

Mietdauer & Mietzins

Vertragslaufzeit, monatlicher Mietzins und Zahlungsmodalitäten.

Vertragslaufzeit

Vertragsbeginn *

Mietzins

Hauptmietzins (EUR) *

€

Betriebskosten-Modus

Betriebskosten (EUR)

€

Umsatzsteuer

Zahlungsintervall

Fälligkeit

Wertsicherung

Gesamtmiete (brutto)

EUR 0,00

Schritt 8 von 10

Kaution & Nutzung

Kautionshöhe und Nutzungsbestimmungen.

Kaution vereinbart

Überweisung, Bar, Sparbuch, Bankgarantie oder Versicherung

Art der Kaution

Kautionsbetrag (EUR)

€

Nutzungsbestimmungen

Nutzungszweck

Haustiere

Rauchen

Untervermietung

Kurzzeitvermietung

Schritt 9 von 10

Übergabe & Inventar

Übergabedaten und welches Inventar im Mietzins enthalten ist.

Übergabe

Übergabedatum *

Anzahl Schlüssel *

Zustand

Inventar im Mietzins enthalten

Möbel, Küche, Geräte, etc.

Was ist enthalten?

Einbauküche

Kühlschrank

Geschirrspüler

Backofen

Waschmaschine

Trockner

Möbel

Bett

Schränke

Beleuchtung

Weiteres Inventar

Schritt 10 von 10

Sondervereinbarungen

Optional: Weitere Vereinbarungen zwischen den Parteien.

Sondervereinbarungen (optional)

Mietvertrag erstellen

Alle Angaben werden in einen vollständigen österreichischen Mietvertragsentwurf übertragen.

Account erstellen

Wir senden Ihnen einen 6-stelligen Bestätigungscode an Ihre E-Mail. Damit wird Ihr Vertrag in Ihrem persönlichen Account gespeichert.

Ihre E-Mail-Adresse * Wird nur zur Account-Verifizierung verwendet.

Ich bestätige, dass alle Angaben nach bestem Wissen korrekt sind. Ich habe verstanden, dass dieser Vertragsentwurf keine Rechtsberatung ersetzt. Ich stimme der Verarbeitung meiner Daten zur Vertragserstellung zu (DSGVO Art. 6 Abs. 1 lit. b).

Dieser Vertragsentwurf basiert auf österreichischem Recht (ABGB, MRG). Er ist eine Mustervorlage und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung.