Kaufvertrag erstellen
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Ihr Kaufvertrag
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Erstellen Sie einen rechtssicheren österreichischen Immobilien-Kaufvertrag – geführt, verständlich, sofort als PDF bereit.
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Rechtssicher
ABGB, GBG & GrEStG berücksichtigt
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In 3 Minuten
Kein Fachjargon, klar & einfach
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Privatsphäre
Verschlüsselte Speicherung
Dieses Tool ersetzt keine Rechtsberatung. Der generierte Vertragsentwurf sollte vor Unterzeichnung von einem Notar oder Rechtsanwalt geprüft werden.
Schritt 2 von 10
Um welche Immobilie handelt es sich?
Wählen Sie den Typ — der Vertrag passt sich automatisch an.
Schritt 3 von 10
Wer verkauft die Immobilie?
Angaben zur verkaufenden Person. Bei mehreren Verkäufern können Sie weitere hinzufügen.
Schritt 4 von 10
Wer kauft die Immobilie?
Bei Ehepaaren oder Miteigentum bitte beide eintragen.
Finanzierung
Schützt den Käufer bei Ablehnung des Kredits
Schritt 5 von 10
Details zur Immobilie
Diese Angaben sind im Kaufvertrag verpflichtend. Die Grundbuchdaten finden Sie im Grundbuchsauszug.
Schritt 6 von 10
Kaufpreis & Zahlung
Legen Sie den Kaufpreis und die Zahlungsmodalitäten fest.
Nebenkosten — wer trägt was?
Schritt 7 von 10
Inventar im Kaufpreis enthalten?
Alles, was mitverkauft wird, muss im Vertrag aufgeführt sein.
Was ist enthalten?
Schritt 8 von 10
Rechtliche Vereinbarungen
Einfache Ja/Nein-Fragen — wir erklären, was jede Frage bedeutet.
Übergabe geräumt und gereinigt?
Die Immobilie wird zum Übergabetermin vollständig geräumt und besenrein übergeben.
Gewährleistung ausschließen?
Standardmäßig haftet der Verkäufer 3 Jahre für versteckte Mängel. Bei "Ja" wird dies vertraglich ausgeschlossen (nur bei Privatverkäufen möglich).
Gibt es laufende Gerichtsverfahren?
Z. B. Erbstreitigkeiten oder Klagen, die die Immobilie betreffen.
Vorkaufsrecht zugunsten Dritter vorhanden?
Hat eine andere Person das Recht, die Immobilie vor dem Käufer zu erwerben?
Aufsandungserklärung durch Verkäufer?
Der Verkäufer stimmt der Eintragung des Käufers ins Grundbuch ausdrücklich zu. In Österreich Pflichtbestandteil.
Sondervereinbarungen
Schritt 9 von 10
Alles korrekt?
Überprüfen Sie alle Angaben. Klicken Sie auf „Bearbeiten", um direkt zu einem Schritt zu springen.
Dieser Vertragsentwurf basiert auf österreichischem Recht (ABGB, GBG, GrEStG). Er ist eine Mustervorlage und ersetzt keine individuelle Rechtsberatung. Vor Unterzeichnung wird die Prüfung durch einen österreichischen Notar oder Rechtsanwalt dringend empfohlen.