Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der DSGVO ist:

SynBytes s.r.o.
Lermontovova 911/3
811 05 Bratislava – Staré Mesto, Slowakei
Geschäftsführer: Tuncay Uyar
E-Mail: office@oesterreich.immobilien
Telefon: 0800 018 155

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist. Die Verarbeitung erfolgt regelmäßig nur nach Einwilligung der Nutzer oder wenn die Verarbeitung durch gesetzliche Vorschriften gestattet ist.

3. Welche Daten wir verarbeiten

Je nach Nutzung unserer Plattform verarbeiten wir insbesondere folgende Datenkategorien:

• Bestandsdaten (z. B. Name, ggf. Alter)
• Kontaktdaten (z. B. E-Mail-Adresse, Telefonnummer)
• Inhaltsdaten (z. B. Eingaben in Anfrage- und Kontaktformulare)
• Nutzungs- und Metadaten (z. B. besuchte Seiten, Zugriffszeiten)
• immobilienbezogene Angaben (z. B. Such- und Objektpräferenzen)
• IP-Adressen – diese werden anonymisiert verarbeitet

4. Zwecke und Rechtsgrundlagen

Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt auf Grundlage der Art. 6 und 7 DSGVO. Im Einzelnen stützen wir die Verarbeitung auf:

• Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a, Art. 7 DSGVO)
• die Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO)
• die Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO)
• die Wahrung unserer berechtigten Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)

5. Bereitstellung der Website und Server-Logfiles

Bei jedem Aufruf unserer Website werden automatisch Informationen erfasst, die Ihr Browser übermittelt (u. a. Browsertyp/-version, Betriebssystem, Referrer-URL, Zugriffszeitpunkt und anonymisierte IP-Adresse). Diese Daten dienen der technischen Bereitstellung, Sicherheit und Stabilität der Plattform und werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt.

6. Cookies

Wir setzen Session-Cookies (temporär) sowie ggf. dauerhafte Cookies ein, um die Funktionalität und Nutzerfreundlichkeit der Plattform zu gewährleisten. Sie können die Speicherung von Cookies über die Einstellungen Ihres Browsers verhindern oder einschränken; dies kann jedoch die Funktionalität der Website beeinträchtigen. Ein Opt-out für auf Interessen basierende Werbung ist u. a. über optout.aboutads.info und youronlinechoices.com möglich.

7. Kontakt- und Anfrageformulare

Wenn Sie uns über Formulare (z. B. Objekt-Anfrage, Kontakt) oder per E-Mail kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Daten (z. B. Name, Kontaktdaten, Nachricht), um Ihre Anfrage zu bearbeiten und – im Fall einer Objekt-Anfrage – an den jeweiligen Anbieter des Objekts weiterzuleiten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO.

8. Registrierung und Benutzerkonto

Für bestimmte Funktionen können Sie ein Benutzerkonto anlegen. Die dabei angegebenen Daten verarbeiten wir zur Bereitstellung des Kontos und der damit verbundenen Leistungen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Sie können Ihr Konto jederzeit löschen lassen.

9. Weitergabe an Dritte

Eine Übermittlung Ihrer Daten an Dritte erfolgt nur im gesetzlich zulässigen Rahmen oder mit Ihrer Einwilligung. Im Rahmen einzelner Funktionen können Zahlungsdienstleister (z. B. PayPal, Klarna, Visa, Mastercard) sowie Social-Media-Dienste (z. B. Facebook, Google, Instagram, LinkedIn) eingebunden sein und dabei begrenzt Daten erhalten. Eine Übermittlung in Drittländer außerhalb der EU/des EWR erfolgt nur unter Einhaltung der Voraussetzungen der Art. 44 ff. DSGVO.

10. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist. Nach Wegfall des Zwecks bzw. Erfüllung der Leistung werden die Daten gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten (z. B. steuer- und handelsrechtliche Fristen) entgegenstehen. Bei einer Newsletter-Abmeldung wird Ihre Adresse zum Nachweis der Einwilligung für bis zu drei Jahre aufbewahrt.

11. Webanalyse mit Plausible Analytics

Wir verwenden auf unserer Website die Open-Source-Software Plausible Analytics, um die Nutzung unseres Angebots statistisch auszuwerten und unsere Website technisch sowie inhaltlich zu verbessern. Plausible Analytics wird von uns selbst betrieben. Eine Übermittlung der Analysedaten an den Anbieter von Plausible Analytics findet nicht statt. Dabei können insbesondere die aufgerufene Seite, die verweisende Website, Zeitpunkt und Dauer des Besuchs, verwendeter Browser, Betriebssystem, Gerätetyp sowie das ungefähre Herkunftsland beziehungsweise die ungefähre Region verarbeitet werden. Die IP-Adresse und der vollständige User-Agent werden nicht gespeichert. Zur statistischen Unterscheidung einzelner Besuche wird aus der IP-Adresse, dem User-Agent, der aufgerufenen Domain und einem täglich wechselnden Zufallswert eine Kennung gebildet. Der Zufallswert wird alle 24 Stunden erneuert, sodass Besucher nicht über mehrere Tage oder verschiedene Websites hinweg wiedererkannt werden können. Plausible Analytics verwendet keine Cookies und speichert keine Informationen im Browser oder auf dem Endgerät der Nutzer. Die erhobenen Daten werden weder zur Erstellung personenbezogener Nutzerprofile noch zu Werbezwecken verwendet. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage unseres berechtigten Interesses gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der datenschutzfreundlichen statistischen Analyse, Optimierung und wirtschaftlichen Weiterentwicklung unseres Online-Angebots. Die Analysedaten werden ausschließlich auf Servern innerhalb der Europäischen Union beziehungsweise des Europäischen Wirtschaftsraums verarbeitet und für einen Zeitraum von 12 Monate gespeichert. Eine Übermittlung in Drittländer findet nicht statt. Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen diese Verarbeitung einzulegen. Weitere Informationen zu Ihren Datenschutzrechten und zur Kontaktaufnahme finden Sie in den allgemeinen Abschnitten dieser Datenschutzerklärung.

11. Ihre Rechte

Ihnen stehen nach der DSGVO insbesondere folgende Rechte zu:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Recht auf Widerspruch, insbesondere gegen Direktwerbung (Art. 21 DSGVO)
• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine formlose Mitteilung an office@oesterreich.immobilien.

12. Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Unbeschadet eines anderweitigen Rechtsbehelfs haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu beschweren. Zuständige Behörde am Sitz des Verantwortlichen ist das Úrad na ochranu osobných údajov Slovenskej republiky (Amt für Datenschutz der Slowakischen Republik), Hraničná 12, 820 07 Bratislava. Nutzerinnen und Nutzer in Österreich können sich zudem an die Österreichische Datenschutzbehörde, Barichgasse 40–42, 1030 Wien, wenden.

13. Aktualität und Änderung dieser Erklärung

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig. Durch die Weiterentwicklung unserer Plattform oder aufgrund geänderter gesetzlicher bzw. behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Erklärung anzupassen.

Stand: 09/2026 · Verantwortlich: SynBytes s.r.o.