Hammerpreis! 82 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Traum-Fernblick & Aufzug Südtirolerstraße in Wels
, 4600 - Wels- Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 577 Euro monatlich
- Fläche 82 m²
Leistbares Wohnen in der Nähe vom Stadtzentrum
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1959.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Anleger.
Folgende Highlights erwarten Sie:
helle und lichtdurchflutete Wohnung im 6.Obergeschoss mit ca. 82 m²
praktische und funktionale Raumaufteilung
Einbauküche
Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme
Personenaufzug im Haus
Parkmöglichkeiten vorhanden
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung
öffentliche Verkehrsanbindungen in der Nähe
ideal für Eigennutzer oder Anleger
sofort verfügbar
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Ihre Ansprechpartner:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss mit ca. 82 m² Wohnnutzfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1959.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Anleger.
Folgende Highlights erwarten Sie:
helle und lichtdurchflutete Wohnung im 6.Obergeschoss mit ca. 82 m²
praktische und funktionale Raumaufteilung
Einbauküche
Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme
Personenaufzug im Haus
Parkmöglichkeiten vorhanden
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung
öffentliche Verkehrsanbindungen in der Nähe
ideal für Eigennutzer oder Anleger
sofort verfügbar
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Ihre Ansprechpartner:
Irfan Ameti, MBA
M: +43 664 88 67 28 22
M: ia@immobilientreuhand.info
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4486/1524
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 82 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 75,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,33
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Irfan Ameti
Immobilienverkauf
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 88 67 28 22
E-Mail Adresse
ia@immobilientreuhand.info
Mitarbeiternummer
43626700
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 139 vergleichbaren wohnungen (57–107 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
85
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
