Zinshaus - Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt - die perfekte Anlage
, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 800.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3022 Euro monatlich
- Fläche 536 m²
Dieses Zinshaus bietet eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen von Wiener Neustadt.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Zinshaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, davon sind 2 sanierte und vermietete Wohneinheiten + 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss (vermietet).
Die Wohnungen variieren in Größe, sodass sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien von diesem vielseitigen Angebot profitieren können.
2 Wohneinheiten wurden umfassend saniert – sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht - dazu gehören Leitungen, Böden der Wohnungen, Bäder, Kanal und Elektrik!
Die Beheizung erfolgt über Einzelheizsysteme - jede Einheit ist mit einen Brennwert-Gaskessel ausgestattet und wird mittels Radiatoren beheizt.
Anschlüsse für Wasser, Strom, Kanal sind vorhanden.
Das Stadtzentrum von Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Das Zinshaus umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, davon sind 2 sanierte und vermietete Wohneinheiten + 1 Geschäftslokal im Erdgeschoss (vermietet).
Die Wohnungen variieren in Größe, sodass sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien von diesem vielseitigen Angebot profitieren können.
2 Wohneinheiten wurden umfassend saniert – sowohl in technischer als auch in optischer Hinsicht - dazu gehören Leitungen, Böden der Wohnungen, Bäder, Kanal und Elektrik!
Die Beheizung erfolgt über Einzelheizsysteme - jede Einheit ist mit einen Brennwert-Gaskessel ausgestattet und wird mittels Radiatoren beheizt.
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Allgemeines
- Objektnummer 5516/645
-
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
-
- Baujahr 1930
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 536 m²
-
- Nutzfläche 830 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 25 m²
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.06.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 125,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,34
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
CD
Christian Domnanovich
Immobilienberater
BestInvest Immobilien
Telefon
+43 664 24 777 24
E-Mail Adresse
cd@bestinvest-immo.at
Mitarbeiternummer
31699018
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.