Neue Doppelhaushälfte mit Carport in Neumarkt an der Ybbs – Nur noch 2 Einheiten verfügbar!
, 3371 - Neumarkt an der Ybbs- Preis 298.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1018 Euro monatlich
- Fläche 122 m²
- Zimmer 4
Neue Doppelhaushälfte mit Carport in Neumarkt an der Ybbs – Nur noch 2 Einheiten verfügbar!
TOP-Preis: EUR 298.000,-
Sichern Sie sich eine von nur noch zwei verfügbaren Doppelhaushälften in attraktiver Lage von Neumarkt an der Ybbs. Die modernen Häuser überzeugen durch hochwertige Massivbauweise, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer.
Highlights auf einen Blick
Belagsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport
Provisionsfrei für Käufer
Kaufpreis: EUR 298.000,-
Kurzfristig verfügbar
Nur noch 2 Einheiten erhältlich
Bauweise & Ausstattung
Ziegelmassivbauweise (25 cm) mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente
Flachdach mit hochwertiger EPDM-Folie, Bekiesung und Aluminium-Spenglerarbeiten
Ortswasser- und Ortskanalanschluss
3-fach verglaste Kunststofffenster (innen Weiß, außen Anthrazit RAL 7016)
Elektrische Rollläden mit Alupanzer
Hochwertige Hauseingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
Außenfensterbänke aus Helopal Aluminium, innen Helopal Puritamo
Heizung & Technik
Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
200-Liter-Edelstahl-Warmwasserspeicher
Unterputz-Elektroinstallation (Technikraum Aufputz)
SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
Leerverrohrung für Telekom bis zur Grundstücksgrenze
Außenbereich
Großzügiges Carport (ca. 40 m²)
Zusätzlich ein weiterer PKW-Stellplatz
Garten humusiert und eingesät
Terrasse in U-Beton-Ausführung
Zufahrten und Gehwege asphaltiert
Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun
Belagsfertige Ausführung, gegen Mehrpreis
Die Häuser werden auch belagsfertig gegen Mehrpreis übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind:
Bodenbeläge
Fliesen
Sanitärgegenstände
Innentüren
Malerarbeiten im Innenbereich
So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Weitere Informationen
5 Jahre Gewährleistung durch den Bauführer
Anschlusskosten sind vom Käufer zu tragen
Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) von EUR 18.000,- zu leisten. Diese wird bei Kaufvertragsunterzeichnung und Eigentumsübergabe vollständig auf den Kaufpreis angerechnet.
Jetzt besichtigen und eine der letzten beiden Doppelhaushälften sichern!
Gerne informieren wir Sie persönlich und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
TOP-Preis: EUR 298.000,-
Sichern Sie sich eine von nur noch zwei verfügbaren Doppelhaushälften in attraktiver Lage von Neumarkt an der Ybbs. Die modernen Häuser überzeugen durch hochwertige Massivbauweise, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien, Paare oder Eigennutzer.
Highlights auf einen Blick
Belagsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport
Provisionsfrei für Käufer
Kaufpreis: EUR 298.000,-
Kurzfristig verfügbar
Nur noch 2 Einheiten erhältlich
Bauweise & Ausstattung
Ziegelmassivbauweise (25 cm) mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem
Stahlbetonfundamentplatte und Streifenfundamente
Flachdach mit hochwertiger EPDM-Folie, Bekiesung und Aluminium-Spenglerarbeiten
Ortswasser- und Ortskanalanschluss
3-fach verglaste Kunststofffenster (innen Weiß, außen Anthrazit RAL 7016)
Elektrische Rollläden mit Alupanzer
Hochwertige Hauseingangstüre mit 3-fach-Verriegelung
Außenfensterbänke aus Helopal Aluminium, innen Helopal Puritamo
Heizung & Technik
Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte
Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
200-Liter-Edelstahl-Warmwasserspeicher
Unterputz-Elektroinstallation (Technikraum Aufputz)
SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
Leerverrohrung für Telekom bis zur Grundstücksgrenze
Außenbereich
Großzügiges Carport (ca. 40 m²)
Zusätzlich ein weiterer PKW-Stellplatz
Garten humusiert und eingesät
Terrasse in U-Beton-Ausführung
Zufahrten und Gehwege asphaltiert
Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun
Belagsfertige Ausführung, gegen Mehrpreis
Die Häuser werden auch belagsfertig gegen Mehrpreis übergeben. Nicht im Leistungsumfang enthalten sind:
Bodenbeläge
Fliesen
Sanitärgegenstände
Innentüren
Malerarbeiten im Innenbereich
So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
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5 Jahre Gewährleistung durch den Bauführer
Anschlusskosten sind vom Käufer zu tragen
Bei Annahme eines verbindlichen Kaufangebotes ist eine Kaufpreisanzahlung (Reugeld) von EUR 18.000,- zu leisten. Diese wird bei Kaufvertragsunterzeichnung und Eigentumsübergabe vollständig auf den Kaufpreis angerechnet.
Jetzt besichtigen und eine der letzten beiden Doppelhaushälften sichern!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/131137
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 122 m²
- Grundstücksfläche 500 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,56
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Josef Brunner
Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+ 43 664 819 18 13
E-Mail Adresse
j.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253937
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
