Wohnung in Ybbs Zentrum
, 3370 - Ybbs an der Donau- Preis 750,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 68 m²
- Zimmer 3
Mietwohnung in zentraler Lage!
Das Haus wurde 2025-2026 komplett neu saniert, Vollwärmedämmschutz, 3 fach verglaste Fenster, Elektr. Rollläden und Fliegenschutz.
Die ca. 68 m² große 2010 Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses ohne Lift.
Diese unterteilt sich in Vorzimmer, möblierte Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in zwei Schlafräume. Badezimmer und Wc sind getrennt begehbar.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Küche, Vorzimmer sowie Sanitäranlagen sind verfliest.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Benützung gibt es einen Garten.
Die monatlichen Kosten von € 750,00 beinhalten die Betriebskosten. Die Heizung sowie der Strom werden direkt mit den Anbietern verrechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus wurde 2025-2026 komplett neu saniert, Vollwärmedämmschutz, 3 fach verglaste Fenster, Elektr. Rollläden und Fliegenschutz.
Die ca. 68 m² große 2010 Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses ohne Lift.
Diese unterteilt sich in Vorzimmer, möblierte Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in zwei Schlafräume. Badezimmer und Wc sind getrennt begehbar.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Küche, Vorzimmer sowie Sanitäranlagen sind verfliest.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Benützung gibt es einen Garten.
Die monatlichen Kosten von € 750,00 beinhalten die Betriebskosten. Die Heizung sowie der Strom werden direkt mit den Anbietern verrechnet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6004
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern
-
- Heizungsträger Fern
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 68 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 750,00 €
- Kaution 3.000,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 30,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
Wolfgang Hartl
Konzessionierter Immobilientreuhänder - Kooperationspartner - Immobilienvermittlung
IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 676 7425160
E-Mail Adresse
w.hartl@immocentral.at
Mitarbeiternummer
28199338
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
54
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
