- Preis 690,01 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 79 m²
- Zimmer 3
***Wohnen wie im Urlaub***
***3-Zimmer Balkonwohnung & Schimmbiotop***
Die lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG gliedert sich in eine Wohnküche mit Küchenanschlüssen, zwei Schlafzimmer, einen inneren Abstellraum, einen Vorraum, ein separates WC und einen Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon von der Wohnung ist Richtung Osten ausgelegt, dies ermöglicht Ihnen im Sommer beim Frühstücken am Balkon die ersten Sonnenstrahlen genießen zu können.Zusätzlich ist die Wohnung mit einen äußeren Abstellraum (außerhalb der Wohnung) und einen PKW-Abstellplatz ausgestattet.
***Weiters gibt es exklusiv nur für die Bewohner der Wohnhausanlagen ein Schimmbiotop/Schwimmteich, um sich gezielt abkühlen zu können und damit die perfekte Entspannung zu generieren. Weiters ist der Schimmteich mit beschatteten Sitzplätzen sowie einer Duschmöglichkeit ausgestattet. Für Kleinkinder wurde ein eigener Schwimmbereich geschaffen und für die Taucher/Schwimmer ist eine Schwimmzone mit einer Länge von ca. 18 Meter bzw. einer Wassertiefe von 2,5 Meter vorgesehen. ***
Wir bitten einen Annuitätenabschlag von 20 % (Wohnungsaufwand) für 2 Jahre Mietdauer an (ursprüngliche Miete 808,16 Euro inkl. Akonto Heizkosten)
Ein paar Eckdaten zur Wohnhausanlage:
Lift
Kinderspielplätze
Schwimmbiotop
Niedrigenergiehaus
Ziegelmauerwerk
je Wohnung 1 PKW-Stellplatz
Fernwärme
Kunststofffenster
Kellerabteil
Medienversorgung: SAT-Anlage, Telefonanschluss
Ost-Ausrichtung
Frei Finanziert mit Kaufoption nach 10 Jahren
Heizkostenanteil bereits in der Miete beinhaltet
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
***3-Zimmer Balkonwohnung & Schimmbiotop***
Die lichtdurchflutete Wohnung im 2.OG gliedert sich in eine Wohnküche mit Küchenanschlüssen, zwei Schlafzimmer, einen inneren Abstellraum, einen Vorraum, ein separates WC und einen Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon von der Wohnung ist Richtung Osten ausgelegt, dies ermöglicht Ihnen im Sommer beim Frühstücken am Balkon die ersten Sonnenstrahlen genießen zu können.Zusätzlich ist die Wohnung mit einen äußeren Abstellraum (außerhalb der Wohnung) und einen PKW-Abstellplatz ausgestattet.
***Weiters gibt es exklusiv nur für die Bewohner der Wohnhausanlagen ein Schimmbiotop/Schwimmteich, um sich gezielt abkühlen zu können und damit die perfekte Entspannung zu generieren. Weiters ist der Schimmteich mit beschatteten Sitzplätzen sowie einer Duschmöglichkeit ausgestattet. Für Kleinkinder wurde ein eigener Schwimmbereich geschaffen und für die Taucher/Schwimmer ist eine Schwimmzone mit einer Länge von ca. 18 Meter bzw. einer Wassertiefe von 2,5 Meter vorgesehen. ***
Wir bitten einen Annuitätenabschlag von 20 % (Wohnungsaufwand) für 2 Jahre Mietdauer an (ursprüngliche Miete 808,16 Euro inkl. Akonto Heizkosten)
Ein paar Eckdaten zur Wohnhausanlage:
Lift
Kinderspielplätze
Schwimmbiotop
Niedrigenergiehaus
Ziegelmauerwerk
je Wohnung 1 PKW-Stellplatz
Fernwärme
Kunststofffenster
Kellerabteil
Medienversorgung: SAT-Anlage, Telefonanschluss
Ost-Ausrichtung
Frei Finanziert mit Kaufoption nach 10 Jahren
Heizkostenanteil bereits in der Miete beinhaltet
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 12360011
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 79 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 11 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 690,01 €
- Betriebskosten 174,09 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Pool
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.05.2028
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,6 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77
Grundriss
Dokumente
Fabian Männl, MA
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 664 8347376
E-Mail Adresse
fabian.maennl@sgn.at
Mitarbeiternummer
5446260
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
