Hauptplatz 11, St. Leonhard

, 3243 - St. Leonhard am Forst
  • Preis 759,08 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 54 m²
  • Zimmer 2
• Helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in St. Leonhard am Forst - Förderbar

• Betreutes Wohnen direkt am Hauptplatz

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und wichtige Einrichtungen direkt vor der Tür

• Wohnung im 1. Obergeschoss

• Möblierte Küche bereits vorhanden

• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon

• Separates Schlafzimmer

• Vorraum und praktischer Abstellraum

• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Großzügiger Balkon zum Entspannen

• Möglichkeit zur Betreuung durch eine Hilfsorganisation bei Bedarf

• Auch als normale Mietwohnung mit 5-jähriger Befristung anmietbar

* Finanzierungsbeitrag: € 2379,48

* BMM: € 759,08 (inkl. BK und UST Heizung ) Strom extra

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/217677

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsträger Fern

  • Bezirk Melk

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 54 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 7 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

Preisdetails


  • Warmmiete 759,08 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.05.2032
  • Heizwärmebedarf (HWB) 50,0 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,01

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hermine Brunner
Hermine Brunner Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
39 m Fleischerei Schagerl
Öffentliche Verkehrsmittel
88 m St. Leonhard am Forst Hauptplatz
Bildungseinrichtung
284 m NÖ Landeskindergarten
Medizinische Versorgung
136 m DDr. Sonja Apich
Grünfläche
6 m
Gastronomie/Freizeitangebot
30 m Pizzeria Restaurant Giovanni
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.