Neue Wohnung im Arjan, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
, - - Dubai- Preis 462.210,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1579 Euro monatlich
- Fläche 103 m²
- Zimmer 3
UNSER VORTEIL: PROVISIONSFREIE UNABHÄNGIGE BERATUNG!
LAGE
Sehr verkehrsgünstig gelegen, mit gutem Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt über Dubais Hauptverkehrsstraßen: Al Khail Road, Mohammed Bin Zayed Road, Hessa Street und Umm Suqeim Road. Ein erstklassiger Standort, der Bequemlichkeit und Exklusivität vereint, mit Einkaufszentren, Supermärkten, Krankenhäusern, Parks und Schulen in der Nähe.
Dubai Miracle Garden – 5 Minuten
Dubai Butterfly Garden – 5 Minuten
Dubai Autodrom – 15 Minuten
Dubai Studio City – 10 Minuten
Burj Al Arab – 18 Minuten
Palme Jumeirah – 19 Minuten
Burj Khalifa und Dubail Mall – 20 Minuten
Emirates Golf Club – 21 Minuten
GEBÄUDEKONFIGURATION
Aufzüge: 6 Personenaufzüge, 2 Lastenaufzüge
Parken: Studios, 1- und 2-SZ: 1 Stellplatz, 3-SZ: 2 Stellplätze
7 Wohngeschosse
Untergeschoss + Erdgeschoss
Voll Eigentum
WOHNUNGEN
Studio: 21 Einheiten, von 42 qm bis 53 qm
1-SZ: 69 Einheiten, von 83 qm bis 96 qm
2-SZ: 41 Einheiten, von 112 qm bis 125 qm
2-SZ + Büro: 27 Einheiten, von 126 qm bis 134 qm
3-SZ: 13 Einheiten, von 155 qm bis 164 qm.
AUSSTATTUNG
Freizeit-Pool
Lounge-Pool
schattiges Kinderbecken
Außenschaukel
Cabanas
Liegestuhlbereich
Picknicktisch-Bereich
Glamping-Bereich
Barbecue-Bereich
Stummkino im Freien
Lounge-Terrasse im Freien
Clubhaus
umbaubarer Spieltischbereich
Spielbereich für Kinder
Thematischer Kinderspielbereich im Freien
Dampf- und Saunaraum
Badezimmer für Menschen mit Behinderung
Innen-Yoga-Studio
Fitness-Studio
Fußreflexzonenmassage
Yoga- und Meditationskapseln.
LAGE
Sehr verkehrsgünstig gelegen, mit gutem Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt über Dubais Hauptverkehrsstraßen: Al Khail Road, Mohammed Bin Zayed Road, Hessa Street und Umm Suqeim Road. Ein erstklassiger Standort, der Bequemlichkeit und Exklusivität vereint, mit Einkaufszentren, Supermärkten, Krankenhäusern, Parks und Schulen in der Nähe.
Dubai Miracle Garden – 5 Minuten
Dubai Butterfly Garden – 5 Minuten
Dubai Autodrom – 15 Minuten
Dubai Studio City – 10 Minuten
Burj Al Arab – 18 Minuten
Palme Jumeirah – 19 Minuten
Burj Khalifa und Dubail Mall – 20 Minuten
Emirates Golf Club – 21 Minuten
GEBÄUDEKONFIGURATION
Aufzüge: 6 Personenaufzüge, 2 Lastenaufzüge
Parken: Studios, 1- und 2-SZ: 1 Stellplatz, 3-SZ: 2 Stellplätze
7 Wohngeschosse
Untergeschoss + Erdgeschoss
Voll Eigentum
WOHNUNGEN
Studio: 21 Einheiten, von 42 qm bis 53 qm
1-SZ: 69 Einheiten, von 83 qm bis 96 qm
2-SZ: 41 Einheiten, von 112 qm bis 125 qm
2-SZ + Büro: 27 Einheiten, von 126 qm bis 134 qm
3-SZ: 13 Einheiten, von 155 qm bis 164 qm.
AUSSTATTUNG
Freizeit-Pool
Lounge-Pool
schattiges Kinderbecken
Außenschaukel
Cabanas
Liegestuhlbereich
Picknicktisch-Bereich
Glamping-Bereich
Barbecue-Bereich
Stummkino im Freien
Lounge-Terrasse im Freien
Clubhaus
umbaubarer Spieltischbereich
Spielbereich für Kinder
Thematischer Kinderspielbereich im Freien
Dampf- und Saunaraum
Badezimmer für Menschen mit Behinderung
Innen-Yoga-Studio
Fitness-Studio
Fußreflexzonenmassage
Yoga- und Meditationskapseln.
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2373/1489
-
- Objektart Wohnung
- Zustand Erstbezug
-
- Verfügbarkeit 31.03.2026
Flächen
- Wohnfläche 103 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Pool
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 158 5055
E-Mail Adresse
maria.kohler@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52287112
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
