New launch: Italienisches Flair direkt am Strand von Dubai
, - - Dubai- Preis 423.840,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1448 Euro monatlich
- Fläche 73 m²
- Zimmer 2
Das La Mer ist ein erstklassiger Strand im begehrten Viertel Jumeirah 1. Diese Gegend vereint ein minimalistisches und modernes Design mit einer Kombination von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, Unterhaltung und Bewirtung, sowie eine Wohngemeinschaft und 2,5 km erholsame Strände. La Mer profitiert auch von der hervorragenden Anbindung an die beliebtesten Orte der Stadt sowie an die internationalen Flughäfen.
Inspiriert vom Charme des Mittelmeers bietet Port De La Mer mehr als nur eine einzigartige Hafenpromenade und einen entspannten Lebensstil am Meer. Diese Insel hat viel mehr zu bieten:
- 190 Plätze im Yachthafen und ein Yachtclub
- 5-Sterne-Hotelerlebnisse
- Küsten- und Hafenpromenaden mit Blick auf Pearl Jumeirah
- Zugang zum Strand
- moderne Boutiquen, Restaurants und Cafés
- hervorragende Schwimmbäder
- Outdoor-Park mit Kinderspielplätzen
- private Terrassen mit Blumen
- private erstklassige Ausstattung
- Zugangskontrolle der Fahrzeuge.
PROJEKTÜBERSICHT
- 3 Gebäude
- 178 Wohneinheiten
- mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern
- 5 Einzelhandelseinheiten
- 2 Pools
- Kinderbecken
- Fitnessraum
- Outdoor-Fitnessbereich
- Gebäude 1 G+8
- Gebäude 2 G+6
- Gebäude 3 G+6
- 1-SZ: 73 - 83,6 Qm
- 2-SZ: 111,5 - 130 Qm
- 3-SZ: 198 - 232,3 Qm
- 4-SZ: 250 - 288 Qm
LAGE
Port de La Mer ist über eine Straße und das Meer erreichbar. Schnellstmöglich sind die Bewohner an der spektakulären Küste, in einem der berühmten Einkaufszentren der Stadt oder können einen Flug zu mehr als 240 Zielen antreten. Die Bewohner von Port de La Mer sind innerhalb von 10 Minuten in La Mer und City Walk mit hervorragenden Straßenverbindungen zu den beiden Flughäfen der Stadt.
- 5 Minuten zum La Mer von Meraas
- 10 Minuten zum City Walk von Meraas
- 15 Minuten zum Dubai International Flughafen
- 45 Minuten zum Al Maktoum International Flughafen.
Inspiriert vom Charme des Mittelmeers bietet Port De La Mer mehr als nur eine einzigartige Hafenpromenade und einen entspannten Lebensstil am Meer. Diese Insel hat viel mehr zu bieten:
- 190 Plätze im Yachthafen und ein Yachtclub
- 5-Sterne-Hotelerlebnisse
- Küsten- und Hafenpromenaden mit Blick auf Pearl Jumeirah
- Zugang zum Strand
- moderne Boutiquen, Restaurants und Cafés
- hervorragende Schwimmbäder
- Outdoor-Park mit Kinderspielplätzen
- private Terrassen mit Blumen
- private erstklassige Ausstattung
- Zugangskontrolle der Fahrzeuge.
PROJEKTÜBERSICHT
- 3 Gebäude
- 178 Wohneinheiten
- mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern
- 5 Einzelhandelseinheiten
- 2 Pools
- Kinderbecken
- Fitnessraum
- Outdoor-Fitnessbereich
- Gebäude 1 G+8
- Gebäude 2 G+6
- Gebäude 3 G+6
- 1-SZ: 73 - 83,6 Qm
- 2-SZ: 111,5 - 130 Qm
- 3-SZ: 198 - 232,3 Qm
- 4-SZ: 250 - 288 Qm
LAGE
Port de La Mer ist über eine Straße und das Meer erreichbar. Schnellstmöglich sind die Bewohner an der spektakulären Küste, in einem der berühmten Einkaufszentren der Stadt oder können einen Flug zu mehr als 240 Zielen antreten. Die Bewohner von Port de La Mer sind innerhalb von 10 Minuten in La Mer und City Walk mit hervorragenden Straßenverbindungen zu den beiden Flughäfen der Stadt.
- 5 Minuten zum La Mer von Meraas
- 10 Minuten zum City Walk von Meraas
- 15 Minuten zum Dubai International Flughafen
- 45 Minuten zum Al Maktoum International Flughafen.
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Allgemeines
- Objektnummer 2373/810
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2025
- Zustand Erstbezug
-
- Verfügbarkeit 31.01.2025
Flächen
- Wohnfläche 73 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Sauna
Pool
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Maria Kohler
ImmoTrading GmbH
Telefon
+43 664 158 5055
E-Mail Adresse
maria.kohler@immotrading.at
Mitarbeiternummer
52287112
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
10
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
0
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Öffi-Anbindung im geprüften Umkreis erkannt
Keine nahe Grünfläche im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.