Stundungsvariante 50 % Anzahlung : Wunderschöne 3 Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum Balkon und Miete-Kaufoption
Kirchengasse 6, 3130 - Herzogenburg- Preis 926,85 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 88 m²
- Zimmer 3
Stundungsvariante: 50 % Anzahlung , restlicher Betrag erst in 5 Jahren zu bezahlen; 25 % Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn
Ob Sie Kulturliebhaber, Freizeitgenießer, oder gerne Heurige besuchen, in dieser schönen Gemeinde wird Ihnen Vieles angeboten.
Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum in einem schönen und saniertem Haus. Viele Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einen Schrankraum, ein Vorraum, ein Bad und ein separates WC als auch einen Abstellraum.
Zuzüglich gibt es noch ein Kellerabteil für Sie zugeordnet.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ein regeneratives sowie wartungsfreies Heizsystem, bei welchem die pauschalisierten Heizkosten(Akonto) bereits in der Miete inkludiert ist.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
Balkon
PKW Abstellplatz
SAT-Anlage
Kunststofffenster
Sonnenschutz
Fernwärme
Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitten wir um Kontaktaufnahme.
Finanzierung und monatlicher Aufwand
Variante 1 mit Mietzinsabschlag für 3 Monate ab Mietbeginn, Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit ab Mietbeginn
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
664,11
Baukosten
13 037,08
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
277,29
Heizkosten
66,68
mtl. Wohnungsaufwand
582,88
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
926,85
Variante 2 ohne Mietzinsabschlag mit Stundungsvariante
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
664,11
Baukosten
13 037,08
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
277,29
Heizkosten
66,68
mtl. Wohnungsaufwand
735,31
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
1 079,28
Variante 3 ohne Mietzinsabschlag ohne Stundungsvariante
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
14 365,30
Baukosten
13 037,08
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
277,29
Heizkosten
66,68
mtl. Wohnungsaufwand
723,89
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
1 067,86
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ob Sie Kulturliebhaber, Freizeitgenießer, oder gerne Heurige besuchen, in dieser schönen Gemeinde wird Ihnen Vieles angeboten.
Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum in einem schönen und saniertem Haus. Viele Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einen Schrankraum, ein Vorraum, ein Bad und ein separates WC als auch einen Abstellraum.
Zuzüglich gibt es noch ein Kellerabteil für Sie zugeordnet.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ein regeneratives sowie wartungsfreies Heizsystem, bei welchem die pauschalisierten Heizkosten(Akonto) bereits in der Miete inkludiert ist.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
Balkon
PKW Abstellplatz
SAT-Anlage
Kunststofffenster
Sonnenschutz
Fernwärme
Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitten wir um Kontaktaufnahme.
Finanzierung und monatlicher Aufwand
Variante 1 mit Mietzinsabschlag für 3 Monate ab Mietbeginn, Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit ab Mietbeginn
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
664,11
Baukosten
13 037,08
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
277,29
Heizkosten
66,68
mtl. Wohnungsaufwand
582,88
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
926,85
Variante 2 ohne Mietzinsabschlag mit Stundungsvariante
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
664,11
Baukosten
13 037,08
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
277,29
Heizkosten
66,68
mtl. Wohnungsaufwand
735,31
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
1 079,28
Variante 3 ohne Mietzinsabschlag ohne Stundungsvariante
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
14 365,30
Baukosten
13 037,08
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
277,29
Heizkosten
66,68
mtl. Wohnungsaufwand
723,89
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
1 067,86
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 12740004
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit 01.07.2025
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 88 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 926,85 €
-
- Betriebskosten 252,08 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.07.2033
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,6 kWh/m²a
Grundriss
Dokumente
Fabian Männl, MA
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 664 8347376
E-Mail Adresse
fabian.maennl@sgn.at
Mitarbeiternummer
5446260
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
90
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
