3 Zimmer-Gartenwohnung mit Stundungsvariante + Mietzinsabschlag für 3 Monate
Kirchengasse 6A, 3130 - Herzogenburg- Preis 877,06 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 73 m²
- Zimmer 3
Finanzierung und monatlicher Aufwand
Variante 1 mit Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn + Stundung Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
549,60
Baukosten
10 789,09
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
307,17
Heizkosten
73,07
mtl. Wohnungsaufwand
496,83
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
877,07
Variante 2 ohne Mietzinsabschlag, mit Stundung Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
549,60
Baukosten
10 789,09
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
307,17
Heizkosten
73,07
mtl. Wohnungsaufwand
624,67
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
1 004,91
Variante 3 ohne Mietzinsabschlag , ohne Stundung
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
11 888,28
Baukosten
10 789,09
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
307,17
Heizkosten
73,07
mtl. Wohnungsaufwand
615,22
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
995,46
Diese moderne 3-Zimmer Gartenwohnung besteht aus:
Einen großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten inkl. integriertem Terrassenbereich , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein separates WC, ein zentrales Vorzimmer.
Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
Freifinanziert
Kaufoption
1 PKW-Abstellplatz
Kunststofffenster
Innenjalousien
Fernwärme
Warmwasser - Pufferspeicher
Heizkostenakonti bereits in der Miete beinhaltet
Wohnen im Herzen von Herzogenburg
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Variante 1 mit Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn + Stundung Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
549,60
Baukosten
10 789,09
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
307,17
Heizkosten
73,07
mtl. Wohnungsaufwand
496,83
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
877,07
Variante 2 ohne Mietzinsabschlag, mit Stundung Laufzeit 5 Jahre ab Mietbeginn
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
549,60
Baukosten
10 789,09
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
307,17
Heizkosten
73,07
mtl. Wohnungsaufwand
624,67
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
1 004,91
Variante 3 ohne Mietzinsabschlag , ohne Stundung
Anzahlung bzw. Kaution
Grundkosten
11 888,28
Baukosten
10 789,09
Monatlicher Aufwand
Betriebskosten
307,17
Heizkosten
73,07
mtl. Wohnungsaufwand
615,22
mtl. Aufwendung inkl. Mwst
995,46
Diese moderne 3-Zimmer Gartenwohnung besteht aus:
Einen großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten inkl. integriertem Terrassenbereich , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein separates WC, ein zentrales Vorzimmer.
Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet.
Ein paar Eckdaten im Überblick:
Freifinanziert
Kaufoption
1 PKW-Abstellplatz
Kunststofffenster
Innenjalousien
Fernwärme
Warmwasser - Pufferspeicher
Heizkostenakonti bereits in der Miete beinhaltet
Wohnen im Herzen von Herzogenburg
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1279002
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2013
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern, Zentral
-
- Verfügbarkeit 01.11.2026
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 73 m²
-
- Gartenfläche 26 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 5 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 877,06 €
- Betriebskosten 279,24 €
Ausstattung
Einbauküche
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.07.2033
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,4 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,06
Grundriss
Dokumente
Fabian Männl, MA
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 664 8347376
E-Mail Adresse
fabian.maennl@sgn.at
Mitarbeiternummer
5446260
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
90
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
