- Preis 803,26 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 61 m²
- Zimmer 2
***Wunderschöne geförderte Wohnung (Betreutes Wohnen- ab 60 Jahre)***
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss für das Betreute Wohnen und besteht aus:
Ein Wohn- Essbereich mit offener Küche mit direktem Ausgang zu der Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein Balkon.
Weiters sind der Wohnung 1 Kellerabteil sowie kann optional ein Stellplatz (überdacht) nach Bedarf angemietet werden.
Kurz im Überblick:
Fahrradabstell- bzw. Kinderwagenabstellraum
Aufzug
Gaszentralheizung
Warmwassererzeugung wird über hauseigene Solaranlage unterstützt.
SAT-Anlage
Kabelfernsehanschluss (Kabelplus)
Topmoderne Wohnung unweit von Stadtzentrum entfernt.
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
HINWEIS: Aufgrund des Baufortschrittes steht leider nur mehr die Finanzierungsvariante 1 zur Auswahl!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss für das Betreute Wohnen und besteht aus:
Ein Wohn- Essbereich mit offener Küche mit direktem Ausgang zu der Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorraum, ein Abstellraum sowie ein Balkon.
Weiters sind der Wohnung 1 Kellerabteil sowie kann optional ein Stellplatz (überdacht) nach Bedarf angemietet werden.
Kurz im Überblick:
Fahrradabstell- bzw. Kinderwagenabstellraum
Aufzug
Gaszentralheizung
Warmwassererzeugung wird über hauseigene Solaranlage unterstützt.
SAT-Anlage
Kabelfernsehanschluss (Kabelplus)
Topmoderne Wohnung unweit von Stadtzentrum entfernt.
Gerne stehen wir für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.
HINWEIS: Aufgrund des Baufortschrittes steht leider nur mehr die Finanzierungsvariante 1 zur Auswahl!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 14560006
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas, Solar
-
- Verfügbarkeit 01.02.2026
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 61 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 803,26 €
- Betriebskosten 199,83 €
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.06.2030
- Heizwärmebedarf (HWB) 27,6 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71
Grundriss
Dokumente
Fabian Männl, MA
Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 664 8347376
E-Mail Adresse
fabian.maennl@sgn.at
Mitarbeiternummer
5446260
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
