Wohnen mit Freiraum – 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Bischofstetten

, 3232 - Bischofstetten
  • Preis 912,64 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 78 m²
  • Zimmer 3
3-Zimmer-Wohnung mit KÜCHE und großzügigem Balkon in Bischofstetten

Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 78,24 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich und viel Platz für gemütliche Stunden.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der rund 11,88 m² große Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Highlights der Wohnung:

ca. 78,24 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Wohn-/Essbereich
separater Küchenbereich
ca. 11,88 m² Balkon
zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
praktischer Abstellraum
KFZ-Stellplatz
sofort verfügbar

Eine gut geschnittene Wohnung mit viel Platz und großzügiger Freifläche – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1939/220573

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Pellets

  • Bezirk Melk

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 78 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

Preisdetails


  • Warmmiete 912,64 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 05.02.2034
  • Heizwärmebedarf (HWB) 55,7 kWh/m²a

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,63

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Hermine Brunner
Hermine Brunner Immobilienfachberaterin IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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77
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
110 m ADEG
Öffentliche Verkehrsmittel
65 m Bischofstetten Raiffeisenplatz
Medizinische Versorgung
115 m Dr. Alexandra Perchthaler
Grünfläche
544 m
Gastronomie/Freizeitangebot
86 m Cafe & Gasthaus Frischauf
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
1 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.