85m² Wohnung mit Altbauflair im Herzen der Stadt Melk
, 3390 - Melk- Preis 989,01 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 85 m²
- Zimmer 3
Altbauflair - Wohnung mitten im Herzen von Melk
Mit ca. 85 m² Wohnraum bietet die erst kürzlich adaptierte Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Ein zentral gelegenes Wohn-/Esszimmer ist mit einer Küchenzeile inkl. Elektrogeräten ausgestattet. (ohne Ablöse)
Hübsche Wohnung für Menschen die große Räume lieben.
Ein überdachten Stellplatz ist in den Gesamtkosten mit 82,-- inkludiert ( besteht auch die Möglichkeit diesen nicht zu übernehmen )
Raumkonzept: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Büro bzw. Arbeitszimmer, Zusatzbad mit Dusche
Heizung / Warmwasser Fernwärme
Haustiere nur mit Absprache
Gesamtmiete 989,-- € inkl. UST, Betriebskosten Vorauszahlung und überdachter Stellplatz
Fernwärme, Strom extra
Kaution 3.000.- €
Besichtigung nach Vereinbarung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mit ca. 85 m² Wohnraum bietet die erst kürzlich adaptierte Wohnung alles um sich wohl zu fühlen. Ein zentral gelegenes Wohn-/Esszimmer ist mit einer Küchenzeile inkl. Elektrogeräten ausgestattet. (ohne Ablöse)
Hübsche Wohnung für Menschen die große Räume lieben.
Ein überdachten Stellplatz ist in den Gesamtkosten mit 82,-- inkludiert ( besteht auch die Möglichkeit diesen nicht zu übernehmen )
Raumkonzept: Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Büro bzw. Arbeitszimmer, Zusatzbad mit Dusche
Heizung / Warmwasser Fernwärme
Haustiere nur mit Absprache
Gesamtmiete 989,-- € inkl. UST, Betriebskosten Vorauszahlung und überdachter Stellplatz
Fernwärme, Strom extra
Kaution 3.000.- €
Besichtigung nach Vereinbarung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/219984
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.09.2026
-
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 85 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Badezimmer 2
Preisdetails
- Warmmiete 989,01 €
-
- Betriebskosten 250,00 €
- Kaution 3.000,00 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Carport
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.08.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 154,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,94
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.