Große 3-Zi-Wohnung mit Loggia & 2 Garagen in Kilb – gepflegt und hell - förderbar
, 3233 - Kilb- Preis 916,12 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 107 m²
- Zimmer 3
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im Herzen von Kilb
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einer zentralen Lage mitten in Kilb. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die große Loggia mit rund 20 m², die viel Platz zum Entspannen, Essen oder Genießen bietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Freie und schafft gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen Gang mit viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei KFZ-Stellplätze in der Garage, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch das öffentliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights auf einen Blick:
• 3 Zimmer
• Großzügige Loggia mit ca. 20 m²
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Zwei Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Viel Stauraum
• Zwei Garagenstellplätze im Preis inkludiert
• Zentrale Lage in Kilb
• Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar
• Öffentliches Bad in unmittelbarer Nähe
• Behindertengerecht
Heizung Hackgut / Lüftungsanlage/Solaranlage
Monatliche Kosten: 916,12 € inkl BK und USt exkl. Strom und Heizung
Finanzierungsbeitrag: 20.137,74 €
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Flächen und einer zentralen Lage mitten in Kilb. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist die große Loggia mit rund 20 m², die viel Platz zum Entspannen, Essen oder Genießen bietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins Freie und schafft gemeinsam mit der offenen Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen Gang mit viel Stauraum. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei KFZ-Stellplätze in der Garage, die bereits im Mietpreis enthalten sind. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Auch das öffentliche Bad befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Highlights auf einen Blick:
• 3 Zimmer
• Großzügige Loggia mit ca. 20 m²
• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
• Zwei Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Viel Stauraum
• Zwei Garagenstellplätze im Preis inkludiert
• Zentrale Lage in Kilb
• Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar
• Öffentliches Bad in unmittelbarer Nähe
• Behindertengerecht
Heizung Hackgut / Lüftungsanlage/Solaranlage
Monatliche Kosten: 916,12 € inkl BK und USt exkl. Strom und Heizung
Finanzierungsbeitrag: 20.137,74 €
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1939/217694
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 107 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Warmmiete 916,12 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 22,1 kWh/m²a
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
Grundriss
Hermine Brunner
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 819 18 14
E-Mail Adresse
h.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253934
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
