Haus mit 5 Schlafzimmer! Garage Schlüsselfertig !

, 4782 - St. Florian am Inn
  • Preis 444.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1517 Euro monatlich
  • Fläche 149 m²
Koffer packen und einziehen

Die Kurzinformation für eilige Leser:

Neubau Doppelhaushälfte mit Garten sonniger Ruhelage - perfekt für Sie und Ihre Familien geeignet.
Nutzfläche rund 149 m²+ Garage 24 m2
Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum.
Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer
Austria Email - Luftwärmepumpe
Fließen und Eichenholzdiele
elektrische Raffstores

Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie.

Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie.

Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC

Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung.

Ebenerdig Barrierefrei im Erdgeschoss

Vorraum
Badezimmer mit WC
Offene Küche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten
Gästezimmer
Technikraum und Abstellraum
Garage

im Obergeschoss

Vorraum und Stiegenhaus
Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
3 Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Inkl.: Böden, Fliesen, Türen und Sanitäranlagen, Asphalt-Vorplatz, Pflaster-Terrasse, Garten-Rasen (alles in Standartausführung)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8043

  • Objektart Haus

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Schärding

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 149 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 24 m²

Ausstattung


Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 28.09.2032

  • Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Thomas Mader
Thomas Mader Forsthof Immobilien GmbH Kooperationspartner Staatlich konzessionierter Immobilienmakler - Agrar und Betr 4immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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37
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
1 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
40
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Grünfläche
64 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
102 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.