Modernes Wohnen ???????? Neuwertiges Traumhaus in Kirchheim im Innkreis

, 4932 - Kirchheim im Innkreis
  • Preis 419.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1583 Euro monatlich
  • Fläche 106 m²
  • Zimmer 4
Hier erwartet Sie ein wunderschönes, neuwertiges Haus ????, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung genügend Platz für Ihre Familie bietet. Das Objekt befindet sich am ruhig gelegenen Ortsrand von Kirchheim im Innkreis, ideal für Familien, die Ruhe und dennoch gute Anbindung suchen.

Top Lage und hervorragende Anbindung ????

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Supermärkte ???? und eine Bäckerei ???? befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen im Handumdrehen erledigen können. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie das Stadtgebiet von Ried.

Modern und familienfreundlich ????

Eleganz und Modernität prägen dieses Fertigteilhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bietet. Der Garten ???? sorgt für zusätzliche Freifläche, in der Ihre Kinder spielen und die Familie gemeinsam entspannen kann.

Das Haus ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Die Einbauküche ????️ lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum. Ein Carport ???? sowie eine Luftwärmepumpe ????️ runden das Angebot ab und machen das Haus besonders energieeffizient.

Raumaufteilung ????

Erdgeschoss:

Flur ????
WC ????
Technikraum ⚙️
Garderobe ????
Abstellraum ????
Küche ????️
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten ????

Obergeschoss:

Flur ????
Zwei Kinderzimmer ????????
Schlafzimmer ????️
Bad/WC ????

Das Highlight ????

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen und entspannen können. Hier können Sie mit Ihren Liebsten den Tag ausklingen lassen und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur genießen. ????

Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze ???? für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ????

Kontaktdaten:

Herr Jasarevic Edin

???? Tel.: 0664 548 94 70

???? Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at

???? Homepage: www.mein-immokontakt.at

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Zusätzliche Info:

Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ????

Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ????

Ihr Ansprechpartner:

Herr Jasarevic Edin

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 7681/646

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2021

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach ca. 6 Monaten

  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 106 m²

  • Grundstücksfläche 647 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 22 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Carport
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.10.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,65

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anel Jasarevic
Anel Jasarevic Office Assistant Mein - Immokontakt GmbH

Preisbewertung

Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
48
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 2 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
122 m Kirchheim im Innkreis Ortsmitte
Grünfläche
53 m
Gastronomie/Freizeitangebot
893 m genussWERK
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
18 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.