π‘ Modernes Fertighaus β Erstbezug mit Stil & Komfort
, 4950 - Altheim- Preis 378.000,00 β¬ Preisvorstellung abgeben Finanzieren fΓΌr 1291 Euro monatlich
- FlΓ€che 102 mΒ²
- Zimmer 4
Dieses hochwertig ausgestattete Fertighaus bietet mit vier lichtdurchfluteten Zimmern den perfekten Ort fΓΌr Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, QualitΓ€t und GemΓΌtlichkeit legen. β¨
π Ihr neues Zuhause wartet!
Highlights auf einen Blick:
β Erstbezug
β Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur ΓΌberdachten Terrasse πΏ
β Edler Parkettboden & FuΓbodenheizung β fΓΌr ein behagliches WohngefΓΌhl πͺ΅π₯
β 2 StellplΓ€tze, davon 1 Carport π
β Ruhige Wohnlage in Weng im Innkreis, mit Supermarkt & Nahversorgung in der NΓ€he πποΈ
β Eigener Brunnen
π Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
π Vorraum
π§ Technikraum
π» WC
ποΈ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
π Diele
ποΈ Schlafzimmer
π§Έ Zwei Kinderzimmer
π Badezimmer mit WC
Der helle, offene Wohnbereich lΓ€dt zu entspannten Stunden mit Familie & Freunden ein. Durch die groΓe Glasfront gelangen Sie direkt auf die ΓΌberdachte Terrasse β ideal fΓΌr gemΓΌtliche Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. βπ
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale RΓΌckzugsorte und gleichzeitig ein GefΓΌhl von Offenheit und Geborgenheit.
π Lage:
Wohnen in ruhiger Siedlungslage und dennoch alles in der NΓ€he: EinkaufsmΓΆglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Weng im Innkreis vereint LebensqualitΓ€t mit praktischer Infrastruktur. ποΈπ€οΈ
π Jetzt Besichtigungstermin sichern!
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie β es ist ein Ort zum Ankommen, WohlfΓΌhlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit β wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ππ§
π Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne fΓΌr weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! βοΈπ
FΓΌr weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur VerfΓΌgung! π
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
π Tel.: 0664 548 94 70
π§ Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
π Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenΓΌber dem EigentΓΌmer nur Anfragen mit vollstΓ€ndigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummerβ¦) bearbeiten kΓΆnnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.
ZusΓ€tzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? π
Gerne berΓ€t Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persΓΆnlichen GesprΓ€ch. π¬
Ihr Ansprechpartner:
Herr Jasarevic Edin
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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β Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur ΓΌberdachten Terrasse πΏ
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π Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
π Vorraum
π§ Technikraum
π» WC
ποΈ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss:
π Diele
ποΈ Schlafzimmer
π§Έ Zwei Kinderzimmer
π Badezimmer mit WC
Der helle, offene Wohnbereich lΓ€dt zu entspannten Stunden mit Familie & Freunden ein. Durch die groΓe Glasfront gelangen Sie direkt auf die ΓΌberdachte Terrasse β ideal fΓΌr gemΓΌtliche Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. βπ
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale RΓΌckzugsorte und gleichzeitig ein GefΓΌhl von Offenheit und Geborgenheit.
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Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
π Tel.: 0664 548 94 70
π§ Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
π Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenΓΌber dem EigentΓΌmer nur Anfragen mit vollstΓ€ndigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummerβ¦) bearbeiten kΓΆnnen.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/730
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2025
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- HeizungstrΓ€ger LuftwΓ€rmepumpe
-
- VerfΓΌgbarkeit Fertigstellung im FrΓΌhjahr 2026
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland OberΓΆsterreich
FlΓ€chen
- WohnflΓ€che 102 mΒ²
-
- GrundstΓΌcksflΓ€che 500 mΒ²
- Balkon-/TerrassenflΓ€che 23 mΒ²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Carport
Terrasse
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
FΓΌr dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
β¬ β / mΒ²
Γ Quadratmeterpreis
β %
β
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
97
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Γffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
StΓ€rken
Nahversorgung
Γffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
GrΓΌnflΓ€che
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
MΓΆgliches Verkehrs-/LΓ€rmrisiko durch secondary
Kaufpreis
β¬
Nebenkosten gesamt
β
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
β
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
β
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
β
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
β
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %)
β
SchΓ€tzwerte β finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.
Eigenmittel
β¬
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β
Kreditbedarf
β
Kaufpreis
β
Nebenkosten
β
Zinsen gesamt
β
Gesamtkosten
β
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitÀt, Kredithâhe, Laufzeit und Besicherung abhÀngig. Kein Angebot gemÀà § 12 HIKrG.