🏑 Modernes Fertighaus – Erstbezug mit Stil & Komfort

, 4950 - Altheim
  • Preis 378.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren fΓΌr 1291 Euro monatlich
  • FlΓ€che 102 mΒ²
  • Zimmer 4
Dieses hochwertig ausgestattete Fertighaus bietet mit vier lichtdurchfluteten Zimmern den perfekten Ort für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, QualitÀt und Gemütlichkeit legen. ✨

πŸ”‘ Ihr neues Zuhause wartet!

Highlights auf einen Blick:

βœ… Erstbezug

βœ… Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur ΓΌberdachten Terrasse 🌿

βœ… Edler Parkettboden & Fußbodenheizung – fΓΌr ein behagliches WohngefΓΌhl πŸͺ΅πŸ”₯

βœ… 2 StellplΓ€tze, davon 1 Carport πŸš—

βœ… Ruhige Wohnlage in Weng im Innkreis, mit Supermarkt & Nahversorgung in der NΓ€he πŸ›’πŸžοΈ

βœ…Eigener Brunnen

🏠 Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

🏁 Vorraum

πŸ”§ Technikraum

🚻 WC

πŸ›‹οΈ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

πŸŒ€ Diele

πŸ›οΈ Schlafzimmer

🧸 Zwei Kinderzimmer

πŸ› Badezimmer mit WC

Der helle, offene Wohnbereich lΓ€dt zu entspannten Stunden mit Familie & Freunden ein. Durch die große Glasfront gelangen Sie direkt auf die ΓΌberdachte Terrasse – ideal fΓΌr gemΓΌtliche Abende im Freien oder den ersten Kaffee am Morgen. β˜•πŸŒ…

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale RΓΌckzugsorte und gleichzeitig ein GefΓΌhl von Offenheit und Geborgenheit.

πŸ“ Lage:

Wohnen in ruhiger Siedlungslage und dennoch alles in der NΓ€he: EinkaufsmΓΆglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Weng im Innkreis vereint LebensqualitΓ€t mit praktischer Infrastruktur. πŸ˜οΈπŸ›€οΈ

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Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, WohlfΓΌhlen und Leben. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! πŸ“žπŸ“§

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Kontaktieren Sie uns gerne fΓΌr weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! βœ‰οΈπŸ“…

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! 😊

Kontaktdaten:

Herr Jasarevic Edin

πŸ“ž Tel.: 0664 548 94 70

πŸ“§ Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at

🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenΓΌber dem EigentΓΌmer nur Anfragen mit vollstΓ€ndigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten kΓΆnnen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.

ZusΓ€tzliche Info:

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Gerne berΓ€t Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persΓΆnlichen GesprΓ€ch. πŸ’¬

Ihr Ansprechpartner:

Herr Jasarevic Edin

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7681/730

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • HeizungstrΓ€ger LuftwΓ€rmepumpe

  • VerfΓΌgbarkeit Fertigstellung im FrΓΌhjahr 2026

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland OberΓΆsterreich

FlΓ€chen


  • WohnflΓ€che 102 mΒ²

  • GrundstΓΌcksflΓ€che 500 mΒ²
  • Balkon-/TerrassenflΓ€che 23 mΒ²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Carport
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anel Jasarevic
Anel Jasarevic Office Assistant Mein - Immokontakt GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / mΒ²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
FΓΌr diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
97
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 StΓ€rken Β· 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Γ–ffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
StΓ€rken
Nahversorgung
145 m BΓ€ckerei WeinhΓ€upl
Γ–ffentliche Verkehrsmittel
274 m Altheim Linzer Straße
Bildungseinrichtung
475 m VS Altheim
medizinische Versorgung
171 m Dr. Stine Fattinger
GrΓΌnflΓ€che
127 m
Gastronomie/Freizeitangebot
133 m StadtcafΓ© Leckerl
Hinweise
MΓΆgliches Verkehrs-/LΓ€rmrisiko durch secondary
67 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt β€”
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) β€”
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) β€”
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) β€”
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) β€”
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %) β€”

SchΓ€tzwerte – finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β€”
Kreditbedarf
β€”
Kaufpreis β€”
Nebenkosten β€”
Zinsen gesamt β€”
Gesamtkosten β€”

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitΓ€t, KredithΓΆhe, Laufzeit und Besicherung abhΓ€ngig. Kein Angebot gemÀß Β§ 12 HIKrG.