Gartenwohnung in Perwang am Grabensee – Erstbezug in Seenähe | Fertigstellung Sommer 2027

Waldweg 8, 5166 - Perwang am Grabensee
  • Preis 239.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 820 Euro monatlich
  • Fläche 42 m²
  • Zimmer 2
Kompakt, modern und mit eigenem Garten – Wohnen in Perwang am Grabensee

In Perwang am Grabensee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt für alle, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Diese charmante Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Außenbereich. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick

Bereits in Bau – Fertigstellung Sommer 2027
Ca. 41,56 m² Wohnfläche
Heller und offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich
Eigener Garten mit Terrasse
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche
Personenaufzug im Haus
Ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger
Gute Verkehrsanbindung
Kindergarten und Schule in der Nähe
Naturnahe Lage nahe dem Grabensee

Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität

Der offene Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und geht nahtlos in die Terrasse und den eigenen Garten über. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer langfristig wertbeständigen Investition.

Jetzt Rohbau besichtigen

Die Wohnanlage befindet sich bereits in der Bauphase und wird im Sommer 2027 fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Rohbaubesichtigung persönlich von der Qualität und Lage Ihres zukünftigen Zuhauses. Gerne informieren wir Sie über alle Details und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6680/369

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 42 m²

  • Gartenfläche 20 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 12 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Carport
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 74,00

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Johannes Gonska
Johannes Gonska Verkauf Wohnzone

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Nahversorgung
329 m Dorfmetzgerei Hauer
Öffentliche Verkehrsmittel
116 m Perwang Abzw Palting
Bildungseinrichtung
296 m Volksschule
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
302 m Schachner Neuwirt
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.