- Preis 239.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 903 Euro monatlich
- Fläche 48 m²
Charmantes Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in Salzburg
Gut vermietet, eine verlässliche Rendite!
Diese Wohnung in 5020 Salzburg bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die das Leben in der Stadt genießen und zugleich ein gemütliches Zuhause gestalten möchten. Auf rund 48 m² eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum, der sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder als ansprechende Anlage eignet.
Die kompakte Wohnfläche lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten: Ob ein behaglicher Rückzugsort nach einem langen Tag, ein praktisches Zuhause für den Alltag oder eine wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe. Mit einer durchdachten Einrichtung kann jeder Bereich optimal genutzt und eine persönliche Wohlfühlatmosphäre geschaffen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Gut vermietet, eine verlässliche Rendite!
Diese Wohnung in 5020 Salzburg bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die das Leben in der Stadt genießen und zugleich ein gemütliches Zuhause gestalten möchten. Auf rund 48 m² eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Wohnraum, der sich ideal für Singles, Paare, Studierende oder als ansprechende Anlage eignet.
Die kompakte Wohnfläche lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen einrichten: Ob ein behaglicher Rückzugsort nach einem langen Tag, ein praktisches Zuhause für den Alltag oder eine wertbeständige Investition – diese Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe. Mit einer durchdachten Einrichtung kann jeder Bereich optimal genutzt und eine persönliche Wohlfühlatmosphäre geschaffen werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163539
-
- Objektart Wohnung
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 48 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.06.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,32
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Christopher Bresch
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 184 100 03
E-Mail Adresse
christopher.bresch@immo-company.at
Mitarbeiternummer
53648935
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 72 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (34–62 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
63
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +70 €
Cashflow
≈ 3,3 %
Rendite
≈ 1,6 %
CoC
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
