"ITZLING - Sonnige Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz"
Elisabethstraße 59-61, 5020 - Salzburg- Preis 269.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 919 Euro monatlich
- Fläche 46 m²
- Zimmer 2
Diese traumhafte kleine 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex nahe der Itzlinger Hauptstraße und liegt sehr zentral. In der näheren Umgebung liegt der Hauptbahnhof, Geschäfte, Banken, Apotheke u. s. w. Der ideale Platz für Singles oder Pärchen........ Die Wohnung verfügt über einen eigenen TG-Stellplatz, einem Kellerabteil und einem großen Sonnenbalkon.
Die Wohnung selbst ist eingeteilt in einen kleinen Vorraum, Schlafbereich Richtung Osten, von dort aus kommt an in das gut aufgeteilte Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Waschtisch/Toilette und WM-Anschluss. Auch vom Vorraum ist die Küche begehbar, diese ist klein aber fein und offen zum Wohnbereich hin. Zu guter letzt kommt man dann noch in den hellen und sonnigen Wohnbereich mit Ausgang auf den herrlichen Balkon wo man eine perfekte Aussicht und den Sonnenuntergang genießen kann.
Die Wohnung ist aktuell noch befristet bis Juni 2028 vermietet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung selbst ist eingeteilt in einen kleinen Vorraum, Schlafbereich Richtung Osten, von dort aus kommt an in das gut aufgeteilte Badezimmer mit Badewanne/Dusche/Waschtisch/Toilette und WM-Anschluss. Auch vom Vorraum ist die Küche begehbar, diese ist klein aber fein und offen zum Wohnbereich hin. Zu guter letzt kommt man dann noch in den hellen und sonnigen Wohnbereich mit Ausgang auf den herrlichen Balkon wo man eine perfekte Aussicht und den Sonnenuntergang genießen kann.
Die Wohnung ist aktuell noch befristet bis Juni 2028 vermietet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 60101
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1996
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Februar 2019
-
- Bezirk Salzburg Stadt
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 46 m²
-
- Nutzfläche 54 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.11.2025
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 55,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,24
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
SS
Siegfried Seidl
Geschäftsführer
MIA Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
office@miareal.at
Mitarbeiternummer
209078
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 66 vergleichbaren wohnungen (32–59 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
