Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon πŸ™οΈπŸ›‹οΈ

, 5230 - Mattighofen
  • Preis 234.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren fΓΌr 802 Euro monatlich
  • FlΓ€che 57 mΒ²
  • Zimmer 2
Moderne Wohnung in Mattighofen – Top Lage & QualitΓ€t! 🏑✨

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Mattighofen ΓΌberzeugt mit einer idealen Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. πŸ™οΈ Alle wichtigen Einrichtungen wie πŸ‘¨β€βš•οΈ Arzt, πŸ’Š Apotheke, 🏫 Schule, πŸ§’ Kindergarten sowie πŸ›’ SupermΓ€rkte und ein πŸ›οΈ Einkaufszentrum sind schnell erreichbar.

Der offene Wohnbereich lΓ€dt zu geselligen Abenden ein 🍷πŸ₯‚, und der Balkon 🌳 bietet die MΓΆglichkeit, die Natur zu genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet 🌑️ und bietet durch die Massivbauweise hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. πŸ”‘

Raumaufteilung:

🏠 Vorraum

πŸ›οΈ Schlafzimmer

πŸ› Bad

🚽 WC

πŸ“¦ Abstellraum

🍽️ Wohn-/Ess-/Kochbereich

ZusΓ€tzliche Highlights:

πŸš— 2 StellplΓ€tze

πŸ—„οΈ 1 Kellerabteil

πŸ›— Personenaufzug

Hinweis: befristeter Mietvertrag bis September 2027

πŸ“ž FΓΌr weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur VerfΓΌgung! 😊

Ihr Ansprechpartner:

πŸ‘€ Herr Jasarevic Adel

πŸ“± Tel.: 0664 548 94 71

πŸ“§ Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at

🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at

πŸ“Œ Wichtiger Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenΓΌber dem EigentΓΌmer nur Anfragen mit vollstΓ€ndigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten kΓΆnnen.

πŸ“’ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.

πŸ“‘ Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7681/719

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2019

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Fussboden

  • HeizungstrΓ€ger Gas

  • Bezirk Braunau

  • Bundesland OberΓΆsterreich

FlΓ€chen


  • WohnflΓ€che 57 mΒ²
  • Balkon-/TerrassenflΓ€che 15 mΒ²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


EinbaukΓΌche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • GΓΌltig bis 14.12.2028

  • HeizwΓ€rmebedarf (HWB) 34,0 kWh/mΒ²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anel Jasarevic
Anel Jasarevic Office Assistant Mein - Immokontakt GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / mΒ²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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91
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
5 StΓ€rken Β· 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Γ–ffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
StΓ€rken
Nahversorgung
253 m Baguette
Γ–ffentliche Verkehrsmittel
267 m Mattighofen Volksschule (Mattseer Straße)
medizinische Versorgung
126 m Doktor JΓΌrgen Ebner
GrΓΌnflΓ€che
87 m
Gastronomie/Freizeitangebot
243 m Sajado
Hinweise
MΓΆgliches Verkehrs-/LΓ€rmrisiko durch secondary
55 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt β€”
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) β€”
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) β€”
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) β€”
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) β€”
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %) β€”

SchΓ€tzwerte – finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β€”
Kreditbedarf
β€”
Kaufpreis β€”
Nebenkosten β€”
Zinsen gesamt β€”
Gesamtkosten β€”

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitΓ€t, KredithΓΆhe, Laufzeit und Besicherung abhΓ€ngig. Kein Angebot gemÀß Β§ 12 HIKrG.