Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ποΈποΈ
, 5230 - Mattighofen- Preis 234.900,00 β¬ Preisvorstellung abgeben Finanzieren fΓΌr 802 Euro monatlich
- FlΓ€che 57 mΒ²
- Zimmer 2
Moderne Wohnung in Mattighofen β Top Lage & QualitΓ€t! π‘β¨
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Mattighofen ΓΌberzeugt mit einer idealen Lage β nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. ποΈ Alle wichtigen Einrichtungen wie π¨ββοΈ Arzt, π Apotheke, π« Schule, π§ Kindergarten sowie π SupermΓ€rkte und ein ποΈ Einkaufszentrum sind schnell erreichbar.
Der offene Wohnbereich lΓ€dt zu geselligen Abenden ein π·π₯, und der Balkon π³ bietet die MΓΆglichkeit, die Natur zu genieΓen. Die Wohnung ist mit einer modernen FuΓbodenheizung ausgestattet π‘οΈ und bietet durch die Massivbauweise hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. π
Raumaufteilung:
π Vorraum
ποΈ Schlafzimmer
π Bad
π½ WC
π¦ Abstellraum
π½οΈ Wohn-/Ess-/Kochbereich
ZusΓ€tzliche Highlights:
π 2 StellplΓ€tze
ποΈ 1 Kellerabteil
π Personenaufzug
Hinweis: befristeter Mietvertrag bis September 2027
π FΓΌr weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur VerfΓΌgung! π
Ihr Ansprechpartner:
π€ Herr Jasarevic Adel
π± Tel.: 0664 548 94 71
π§ Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
π Homepage: www.mein-immokontakt.at
π Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenΓΌber dem EigentΓΌmer nur Anfragen mit vollstΓ€ndigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummerβ¦) bearbeiten kΓΆnnen.
π’ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.
π Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.
πΆ Finanzierung gewΓΌnscht?
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? π
Gerne berΓ€t Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persΓΆnlichen GesprΓ€ch. π¬
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Mattighofen ΓΌberzeugt mit einer idealen Lage β nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. ποΈ Alle wichtigen Einrichtungen wie π¨ββοΈ Arzt, π Apotheke, π« Schule, π§ Kindergarten sowie π SupermΓ€rkte und ein ποΈ Einkaufszentrum sind schnell erreichbar.
Der offene Wohnbereich lΓ€dt zu geselligen Abenden ein π·π₯, und der Balkon π³ bietet die MΓΆglichkeit, die Natur zu genieΓen. Die Wohnung ist mit einer modernen FuΓbodenheizung ausgestattet π‘οΈ und bietet durch die Massivbauweise hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. π
Raumaufteilung:
π Vorraum
ποΈ Schlafzimmer
π Bad
π½ WC
π¦ Abstellraum
π½οΈ Wohn-/Ess-/Kochbereich
ZusΓ€tzliche Highlights:
π 2 StellplΓ€tze
ποΈ 1 Kellerabteil
π Personenaufzug
Hinweis: befristeter Mietvertrag bis September 2027
π FΓΌr weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur VerfΓΌgung! π
Ihr Ansprechpartner:
π€ Herr Jasarevic Adel
π± Tel.: 0664 548 94 71
π§ Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
π Homepage: www.mein-immokontakt.at
π Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenΓΌber dem EigentΓΌmer nur Anfragen mit vollstΓ€ndigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummerβ¦) bearbeiten kΓΆnnen.
π’ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.
π Der Vermittler ist als Doppelmakler tΓ€tig.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/719
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- HeizungstrΓ€ger Gas
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland OberΓΆsterreich
FlΓ€chen
- WohnflΓ€che 57 mΒ²
- Balkon-/TerrassenflΓ€che 15 mΒ²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
EinbaukΓΌche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- GΓΌltig bis 14.12.2028
-
- HeizwΓ€rmebedarf (HWB) 34,0 kWh/mΒ²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
FΓΌr dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
β¬ β / mΒ²
Γ Quadratmeterpreis
β %
β
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Γffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
StΓ€rken
Nahversorgung
Γffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
GrΓΌnflΓ€che
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
MΓΆgliches Verkehrs-/LΓ€rmrisiko durch secondary
Kaufpreis
β¬
Nebenkosten gesamt
β
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
β
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
β
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
β
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
β
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %)
β
SchΓ€tzwerte β finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.
Eigenmittel
β¬
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β
Kreditbedarf
β
Kaufpreis
β
Nebenkosten
β
Zinsen gesamt
β
Gesamtkosten
β
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitÀt, Kredithâhe, Laufzeit und Besicherung abhÀngig. Kein Angebot gemÀà § 12 HIKrG.