- Preis 234.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 887 Euro monatlich
- Fläche 57 m²
- Zimmer 2
Moderne Wohnung in Mattighofen – Top Lage & Qualität! ????✨
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Mattighofen überzeugt mit einer idealen Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. ????️ Alle wichtigen Einrichtungen wie ????⚕️ Arzt, ???? Apotheke, ???? Schule, ???? Kindergarten sowie ???? Supermärkte und ein ????️ Einkaufszentrum sind schnell erreichbar.
Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein ????????, und der Balkon ???? bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ????️ und bietet durch die Massivbauweise hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit. ????
Raumaufteilung:
???? Vorraum
????️ Schlafzimmer
???? Bad
???? WC
???? Abstellraum
????️ Wohn-/Ess-/Kochbereich
Zusätzliche Highlights:
???? 2 Stellplätze
????️ 1 Kellerabteil
???? Personenaufzug
Hinweis: befristeter Mietvertrag bis September 2027
???? Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ????
Ihr Ansprechpartner:
???? Herr Jasarevic Adel
???? Tel.: 0664 548 94 71
???? Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
???? Homepage: www.mein-immokontakt.at
???? Wichtiger Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
???? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
???? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
???? Finanzierung gewünscht?
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? ????
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. ????
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Mattighofen überzeugt mit einer idealen Lage – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. ????️ Alle wichtigen Einrichtungen wie ????⚕️ Arzt, ???? Apotheke, ???? Schule, ???? Kindergarten sowie ???? Supermärkte und ein ????️ Einkaufszentrum sind schnell erreichbar.
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Raumaufteilung:
???? Vorraum
????️ Schlafzimmer
???? Bad
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????️ Wohn-/Ess-/Kochbereich
Zusätzliche Highlights:
???? 2 Stellplätze
????️ 1 Kellerabteil
???? Personenaufzug
Hinweis: befristeter Mietvertrag bis September 2027
???? Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! ????
Ihr Ansprechpartner:
???? Herr Jasarevic Adel
???? Tel.: 0664 548 94 71
???? Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
???? Homepage: www.mein-immokontakt.at
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
???? Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/719
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Braunau
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 57 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.12.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 34,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,76
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
41
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -105 €
Cashflow
≈ 2,5 %
Rendite
≈ -2,4 %
CoC
97
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
