2 Zimmer Wohnung mit 102m² großer Gartenfläche in Mondsee

, 5310 - Mondsee

Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
Fläche 56 m²
Zimmer 2

Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56m² bis 116m² lassen die TRIO Mondseeland Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.

Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.

Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 249.000,-

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 9333
Objektart Wohnung
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fern

Verfügbarkeit Sommer 2026
Bezirk Vöcklabruck
Bundesland Oberösterreich

Flächen

Wohnfläche 56 m²
Nutzfläche 63 m²

Gartenfläche 102 m²
Balkon-/Terrassenfläche 17 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 2
Badezimmer 1

Separate WC 1

Ausstattung

Badewanne

Aufzug

Garage

Glasfaser/Kabelanschluss

Terrasse

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf (HWB) 38,0 kWh/m²a

Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71

Grundriss

Dokumente

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Kainz Gruppe Office Kainz Immobilien GmbH

E-Mail Adresse anfrage@kainz-gruppe.at

Mitarbeiternummer 5162655

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Preisbewertung

Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren wohnungen (39–73 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

–

5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.

/ 100

Lagebewertung

Sehr gute Lage

6 Stärken · 0 Hinweise

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

Öffentl. Verkehr

Bildung

Gesundheit

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Öffentliche Verkehrsmittel

319 m Schifffahrt Mondsee

Bildungseinrichtung

969 m Frauenfachakademie Schloss Mondsee

medizinische Versorgung

762 m Dr. Thomas Jörgner

Grünfläche

Mondsee

Gastronomie/Freizeitangebot

343 m Aussichtsdeck

Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

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Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Kaufpreis 249.000,00 €