MY HILSIDE Home - Einfamilienhaus in bester Lage

Kasparkeller 48, 4716 - Hofkirchen an der Trattnach
  • Preis 699.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2388 Euro monatlich
  • Fläche 138 m²
  • Zimmer 5
Mein Neues Zuhause in bester Lage

Wer sein Eigenheimprojekt komfortabel angeht, setzt auf einen Einzug ins schlüsselfertige Zuhause. In bester Lage, verbunden mit Natur und einwandfreier Erreichbarkeit. Moderne Architektur und hochwertige Materialien treffen in My HILLSIDE House auf eine

durchdachte und zeitgemäße Raumplanung sowie ein souveränes Energiekonzept. Auf einem Hügel nah dem Hofkirchner Sommerfeld entsteht ein Einfamilienhaus für alle jene, die Platz und kompromisslosen Wohnkomfort schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 137,57 m" bietet es genau den Platz, den sich wachsende Familien wünschen. Dank energieeffizienter Bauweise und Luftwärmepumpe schont dieses Haus langfristig die Umwelt und hält gleichzeitig die laufenden Betriebskosten niedrig. Ein zusätzlicher Bonus.

Mein Paradies

Was wäre ein Haus ohne Garten? Nur halb so wundervoll, darum dürfen sich die zukünftigen Eigentümer auf 520,04 m2 Garten mit Terrasse freuen, der Raum für Spiel, Spaß und Erholung im Freien bietet. Auch Platz für einen Pool ist hier eingeplant.

Aber noch ein wichtiger Hinweis an der Stelle. Hier entstehen die Dinge so, wie sie gerade zu Ihrem Leben passen. Denn Sie können das Wohnhauspaket mit oder ohne Umsetzung der Garten- und Poolplanung erwerben und Ihr Paradies in Etappen

vervollständigen.

Komfort, der passt.

Für das perfekte Familienglück in My HILLSIDE House sorgt der viele Stauraum. Ob im Wohnbereich, dem Garten oder der großzügigen Garage. Flächen für Dinge, die man auch mal verstecken muss, gibt es hier zur Genüge. Darum erfreut man sich hier auch an dem zusätzlichen Geräteraum zugänglich von der Garage und dem Garten. Ob für Räder, Spielzeug, Fitness-Zubehör oder als Lagerplatz für Selbstgemachtes und andere Schätze. Wer das Thema kennt, schätzt diese Platzwunder in vollen Zügen. Ein separates WC im Gartengeräteraum bietet

zusätzlichen Komfort und erspart den Weg ins Haus.

HIGHLIGHTS

ruhige Lage
Pool
hochwertige Ausstattung
durchdachter Grundriss
genug Stauraum
großer Garten
Niedrigenergiebauweise
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Garage
große Terrasse
Balkon

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 5753/516648120

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Zustand Erstbezug
  • Bezirk Grieskirchen

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 138 m²

  • Grundstücksfläche 826 m²
  • Gartenfläche 520 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 36 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Ausstattung


Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 19.05.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 49,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,71

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefan Artmayr
Stefan Artmayr Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
424 m Nah & Frisch
Öffentliche Verkehrsmittel
503 m Hofkirchen an der Trattnach Kindergarten
medizinische Versorgung
654 m Dr. Barbara Zinnebner-Seifried
Grünfläche
180 m
Gastronomie/Freizeitangebot
396 m Harlekin
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.