Lebensqualität pur – Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick
, 4615 - Holzhausen- Preis 697.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2381 Euro monatlich
- Fläche 164 m²
- Zimmer 5
Lebensqualität pur – Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzhausen besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und den herrlichen Weitblick ins Grüne.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 562 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.
Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint.
HARDFACTS:
- Grundstücksgröße: ca. 562 m²
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Baujahr 2015
- 5 Zimmer
- sehr gepflegt, moderne Raumaufteilung
- 3 Badezimmer & 3 WC
- großzügiger & heller Wohn- und Essbereich
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ensuite Badezimmer
- ca. 30 m² Terrasse im EG
- ca. 7,3 m² Balkon im OG
- ca. 32 m² Dachterrasse im OG
- Doppelgarage mit Geräteraum
- Gartenhaus mit ca. 24 m²
- Photovoltaikanlage 8 kWp mit 5 kW Speicher
- elektronische Rollläden
- top Ruhelage
- gute Infrastruktur
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzhausen besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und den herrlichen Weitblick ins Grüne.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 562 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.
Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint.
HARDFACTS:
- Grundstücksgröße: ca. 562 m²
- Wohnfläche: ca. 164 m²
- Baujahr 2015
- 5 Zimmer
- sehr gepflegt, moderne Raumaufteilung
- 3 Badezimmer & 3 WC
- großzügiger & heller Wohn- und Essbereich
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ensuite Badezimmer
- ca. 30 m² Terrasse im EG
- ca. 7,3 m² Balkon im OG
- ca. 32 m² Dachterrasse im OG
- Doppelgarage mit Geräteraum
- Gartenhaus mit ca. 24 m²
- Photovoltaikanlage 8 kWp mit 5 kW Speicher
- elektronische Rollläden
- top Ruhelage
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/428
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2015
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 164 m²
-
- Grundstücksfläche 562 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Oliver Haubner
REMAX Broker/Owner, Premium Agent
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 51 59 861
E-Mail Adresse
o.haubner@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972545
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 26 vergleichbaren hausen (115–213 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
53
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.