Lebensqualität pur – Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick

, 4615 - Holzhausen
  • Preis 697.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2381 Euro monatlich
  • Fläche 164 m²
  • Zimmer 5
Lebensqualität pur – Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Weitblick

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Holzhausen besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse und den herrlichen Weitblick ins Grüne.

Mit einer Grundstücksgröße von rund 562 m² und einer Wohnfläche von etwa 164 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und Lebensqualität legen.

Das im Jahr 2015 errichtete Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Stil perfekt vereint.

HARDFACTS:

- Grundstücksgröße: ca. 562 m²

- Wohnfläche: ca. 164 m²

- Baujahr 2015

- 5 Zimmer

- sehr gepflegt, moderne Raumaufteilung

- 3 Badezimmer & 3 WC

- großzügiger & heller Wohn- und Essbereich

- hochwertige Küche mit Kochinsel

- Masterschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und ensuite Badezimmer

- ca. 30 m² Terrasse im EG

- ca. 7,3 m² Balkon im OG

- ca. 32 m² Dachterrasse im OG

- Doppelgarage mit Geräteraum

- Gartenhaus mit ca. 24 m²

- Photovoltaikanlage 8 kWp mit 5 kW Speicher

- elektronische Rollläden

- top Ruhelage

- gute Infrastruktur

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 3849/428

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2015

  • Zustand Neuwertig
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Wels Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 164 m²

  • Grundstücksfläche 562 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 7 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 3

Ausstattung


Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 54,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Oliver Haubner
Oliver Haubner REMAX Broker/Owner, Premium Agent RE/MAX Expert

Preisbewertung

33 Über Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 26 vergleichbaren hausen (115–213 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
53
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
0
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Bildungseinrichtung
78 m Sonnenschule
Grünfläche
104 m
Gastronomie/Freizeitangebot
162 m Al Girasole
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.