Attraktives Zuhause für die ganze Familie – großzügig, komfortabel & naturnah
, 4600 - Wels- Preis 795.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3003 Euro monatlich
- Fläche 179 m²
- Zimmer 6
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & top Ausstattung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und einen großen Garten mit Pool. Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Vorraum
Küche
Abstellraum
Gästezimmer
Badezimmer
Separates WC
Obergeschoss
Elternschlafzimmer
Drei Kinderzimmer
Kleiderraum
Badezimmer
Ausstattung
Internorm Fenster, 3-fach verglast
Fliegenschutz an den Fenstern
Rollläden
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Teilweise beheizter Keller
Wäscheschacht
Zentrale Staubsaugeranlage
Große Garage
Großzügiger Garten
Besonders attraktiv für Familien
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie. Während sich im Erdgeschoss die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie ein Gästezimmer befinden, bietet das Obergeschoss einen großzügigen privaten Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmern.
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Der eigene Brunnen bietet zudem eine praktische Möglichkeit zur Bewässerung des Außenbereichs.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
Zusätzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen?
Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, eine komfortable Ausstattung und einen großen Garten mit Pool. Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Vorraum
Küche
Abstellraum
Gästezimmer
Badezimmer
Separates WC
Obergeschoss
Elternschlafzimmer
Drei Kinderzimmer
Kleiderraum
Badezimmer
Ausstattung
Internorm Fenster, 3-fach verglast
Fliegenschutz an den Fenstern
Rollläden
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
Teilweise beheizter Keller
Wäscheschacht
Zentrale Staubsaugeranlage
Große Garage
Großzügiger Garten
Besonders attraktiv für Familien
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Familie. Während sich im Erdgeschoss die gemeinschaftlich genutzten Bereiche sowie ein Gästezimmer befinden, bietet das Obergeschoss einen großzügigen privaten Schlafbereich mit Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmern.
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein. Der eigene Brunnen bietet zudem eine praktische Möglichkeit zur Bewässerung des Außenbereichs.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Kontaktdaten:
Herr Jasarevic Edin
Tel.: 0664 548 94 70
Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
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Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/813
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2008
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Wels
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 179 m²
-
- Grundstücksfläche 768 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.09.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 45,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,85
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
