Traum-Einfamilienhaus in Offenhausen – 173m², Garten, Kamin, Pool, Markenküche u.v.m
, 4625 - Offenhausen- Preis 650.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2221 Euro monatlich
- Fläche 173 m²
- Zimmer 4
Modernes, charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses großzügige Anwesen mit einer Wohnfläche von 173 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Haus verfügt über vier helle, großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Die modernen Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und edlem Parkett ausgelegt und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während der gemütliche Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Das Bad besticht durch ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie durch eine moderne Dusche – hier starten Sie jeden Tag erfrischt und gut gelaunt.
Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Balkon mit herrlichem Fernblick und idyllischem Grünblick – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Natur, sondern auch durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Einfamilienhaus beträgt 650.000,00 €. Einziehen können Sie nach Vereinbarung – so flexibel wie Ihr neuer Lebensabschnitt.
Fertigstellung nach Absprache und Vereinbarung. Kalkulieren Sie mit ca. € 50.000.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Offenhausen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://pro-estate.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus verfügt über vier helle, großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Die modernen Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen und edlem Parkett ausgelegt und sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, während der gemütliche Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Das Bad besticht durch ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt, sowie durch eine moderne Dusche – hier starten Sie jeden Tag erfrischt und gut gelaunt.
Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse oder auf dem Balkon mit herrlichem Fernblick und idyllischem Grünblick – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste bequem parken können. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Lage überzeugt nicht nur durch Ruhe und Natur, sondern auch durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar und erleichtern Ihren Alltag erheblich.
Der Kaufpreis für dieses attraktive Einfamilienhaus beträgt 650.000,00 €. Einziehen können Sie nach Vereinbarung – so flexibel wie Ihr neuer Lebensabschnitt.
Fertigstellung nach Absprache und Vereinbarung. Kalkulieren Sie mit ca. € 50.000.
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Allgemeines
- Objektnummer 1537/143
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Heizungsart Fussboden
-
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
- Verfügbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 173 m²
-
- Nutzfläche 218 m²
- Grundstücksfläche 615 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.12.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 36,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Roxana Penkov
Staatl. gepr. Immobilientreuhänderin
PRO Estate GmbH
Telefon
+43 650 22 33 441
E-Mail Adresse
r.penkov@proestate.at
Mitarbeiternummer
33566035
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.