Traumhaftes Einfamilienhaus in Mehrnbach: Terrasse, Garage & Garten! πŸŒ³πŸ‘¨β€πŸ‘©β€πŸ‘§β€πŸ‘¦

, 4941 - Mehrnbach
  • Preis 799.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren fΓΌr 2730 Euro monatlich
  • FlΓ€che 174 mΒ²
  • Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mehrnbach, einem charmanten Ort in Oberâsterreich! 🏑

Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benâtigen. Mit einer großzügigen FlÀche von ca. 173,77 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten das Haus und werden sofort von der einladenden AtmosphÀre empfangen. Die hellen, freundlichen RÀume sind perfekt geeignet, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Zeit mit Ihrer Familie zu genießen.

Das Haus verfΓΌgt ΓΌber vier gerΓ€umige Zimmer, die vielseitig genutzt werden kΓΆnnen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre WohntrΓ€ume zu verwirklichen. Die großen Fenster sorgen fΓΌr viel Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick ins GrΓΌne.

Die gut ausgestattete KΓΌche ist der ideale Ort, um kulinarische KΓΆstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster sorgt fΓΌr eine angenehme BelΓΌftung und Lichtdurchflutung, wΓ€hrend das GΓ€ste-WC zusΓ€tzlichen Komfort bietet.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzΓΌgige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlΓ€dt. Genießen Sie den Ausblick in die grΓΌne Umgebung, wΓ€hrend Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der dazugehΓΆrige Garten bietet Ihnen die MΓΆglichkeit, Ihre eigene grΓΌne Oase zu schaffen – ob fΓΌr Blumen, GemΓΌse oder einfach als RΓΌckzugsort in der Natur. πŸŒ³πŸ‘¨β€πŸ‘©β€πŸ‘§β€πŸ‘¦

ZusΓ€tzlich zur Terrasse und dem Garten steht Ihnen eine praktische Garage zur VerfΓΌgung, die nicht nur Platz fΓΌr Ihr Auto bietet, sondern auch zusΓ€tzlichen Stauraum fΓΌr GartengerΓ€te oder FahrrΓ€der. Ein Abstellraum sorgt dafΓΌr, dass alles seinen Platz hat und Sie immer Ordnung halten kΓΆnnen.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Wohnklima genießen kânnen. Das Walmdach und die Ziegelausführung verleihen dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern tragen auch zur Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Immobilie bei.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden StΓ€dte und Gemeinden. Zudem befinden sich Schulen und KindergΓ€rten in der NΓ€he, was die Lage fΓΌr Familien besonders attraktiv macht.

Genießen Sie die Vorteile des lÀndlichen Lebens in Kombination mit der NÀhe zu stÀdtischen Annehmlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in 4941 Mehrnbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Adel Jasarevic

Tel.: +43 664 54 89 471

Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenΓΌber dem EigentΓΌmer nur Anfragen mit vollstΓ€ndigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten kΓΆnnen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.

ZusΓ€tzliche Info:

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Allgemeines


  • Objektnummer 7681/677

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2022

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • HeizungstrΓ€ger LuftwΓ€rmepumpe

  • VerfΓΌgbarkeit nach Absprache

  • Bezirk Ried

  • Bundesland OberΓΆsterreich

FlΓ€chen


  • WohnflΓ€che 174 mΒ²

  • GrundstΓΌcksflΓ€che 693 mΒ²
  • Balkon-/TerrassenflΓ€che 40 mΒ²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


EinbaukΓΌche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • HeizwΓ€rmebedarf (HWB) 52,0 kWh/mΒ²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anel Jasarevic
Anel Jasarevic Office Assistant Mein - Immokontakt GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / mΒ²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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44
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 StΓ€rken Β· 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Γ–ffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
StΓ€rken
Γ–ffentliche Verkehrsmittel
162 m Mehrnbach Ortsmitte
GrΓΌnflΓ€che
57 m
Hinweise
MΓΆgliches Verkehrs-/LΓ€rmrisiko durch primary
24 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt β€”
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) β€”
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) β€”
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) β€”
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) β€”
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %) β€”

SchΓ€tzwerte – finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β€”
Kreditbedarf
β€”
Kaufpreis β€”
Nebenkosten β€”
Zinsen gesamt β€”
Gesamtkosten β€”

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitΓ€t, KredithΓΆhe, Laufzeit und Besicherung abhΓ€ngig. Kein Angebot gemÀß Β§ 12 HIKrG.