Traumhaftes Einfamilienhaus in Mehrnbach: Terrasse, Garage & Garten! π³π¨βπ©βπ§βπ¦
, 4941 - Mehrnbach- Preis 799.000,00 β¬ Preisvorstellung abgeben Finanzieren fΓΌr 2730 Euro monatlich
- FlΓ€che 174 mΒ²
- Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mehrnbach, einem charmanten Ort in OberΓΆsterreich! π‘
Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie fΓΌr ein komfortables und erfΓΌlltes Leben benΓΆtigen. Mit einer groΓzΓΌgigen FlΓ€che von ca. 173,77 mΒ² ΓΌberzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten das Haus und werden sofort von der einladenden AtmosphΓ€re empfangen. Die hellen, freundlichen RΓ€ume sind perfekt geeignet, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Zeit mit Ihrer Familie zu genieΓen.
Das Haus verfΓΌgt ΓΌber vier gerΓ€umige Zimmer, die vielseitig genutzt werden kΓΆnnen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum β hier haben Sie die Freiheit, Ihre WohntrΓ€ume zu verwirklichen. Die groΓen Fenster sorgen fΓΌr viel Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick ins GrΓΌne.
Die gut ausgestattete KΓΌche ist der ideale Ort, um kulinarische KΓΆstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster sorgt fΓΌr eine angenehme BelΓΌftung und Lichtdurchflutung, wΓ€hrend das GΓ€ste-WC zusΓ€tzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die groΓzΓΌgige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlΓ€dt. GenieΓen Sie den Ausblick in die grΓΌne Umgebung, wΓ€hrend Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der dazugehΓΆrige Garten bietet Ihnen die MΓΆglichkeit, Ihre eigene grΓΌne Oase zu schaffen β ob fΓΌr Blumen, GemΓΌse oder einfach als RΓΌckzugsort in der Natur. π³π¨βπ©βπ§βπ¦
ZusΓ€tzlich zur Terrasse und dem Garten steht Ihnen eine praktische Garage zur VerfΓΌgung, die nicht nur Platz fΓΌr Ihr Auto bietet, sondern auch zusΓ€tzlichen Stauraum fΓΌr GartengerΓ€te oder FahrrΓ€der. Ein Abstellraum sorgt dafΓΌr, dass alles seinen Platz hat und Sie immer Ordnung halten kΓΆnnen.
Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafΓΌr, dass Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Wohnklima genieΓen kΓΆnnen. Das Walmdach und die ZiegelausfΓΌhrung verleihen dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern tragen auch zur Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Immobilie bei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden StΓ€dte und Gemeinden. Zudem befinden sich Schulen und KindergΓ€rten in der NΓ€he, was die Lage fΓΌr Familien besonders attraktiv macht.
GenieΓen Sie die Vorteile des lΓ€ndlichen Lebens in Kombination mit der NΓ€he zu stΓ€dtischen Annehmlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in 4941 Mehrnbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ΓΌberzeugen Sie sich selbst von den VorzΓΌgen dieser wundervollen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
Tel.: +43 664 54 89 471
Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenΓΌber dem EigentΓΌmer nur Anfragen mit vollstΓ€ndigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummerβ¦) bearbeiten kΓΆnnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.
ZusΓ€tzliche Info:
Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? π
Gerne berΓ€t Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persΓΆnlichen GesprΓ€ch. π¬
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie fΓΌr ein komfortables und erfΓΌlltes Leben benΓΆtigen. Mit einer groΓzΓΌgigen FlΓ€che von ca. 173,77 mΒ² ΓΌberzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten das Haus und werden sofort von der einladenden AtmosphΓ€re empfangen. Die hellen, freundlichen RΓ€ume sind perfekt geeignet, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Zeit mit Ihrer Familie zu genieΓen.
Das Haus verfΓΌgt ΓΌber vier gerΓ€umige Zimmer, die vielseitig genutzt werden kΓΆnnen. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum β hier haben Sie die Freiheit, Ihre WohntrΓ€ume zu verwirklichen. Die groΓen Fenster sorgen fΓΌr viel Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick ins GrΓΌne.
Die gut ausgestattete KΓΌche ist der ideale Ort, um kulinarische KΓΆstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster sorgt fΓΌr eine angenehme BelΓΌftung und Lichtdurchflutung, wΓ€hrend das GΓ€ste-WC zusΓ€tzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die groΓzΓΌgige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlΓ€dt. GenieΓen Sie den Ausblick in die grΓΌne Umgebung, wΓ€hrend Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der dazugehΓΆrige Garten bietet Ihnen die MΓΆglichkeit, Ihre eigene grΓΌne Oase zu schaffen β ob fΓΌr Blumen, GemΓΌse oder einfach als RΓΌckzugsort in der Natur. π³π¨βπ©βπ§βπ¦
ZusΓ€tzlich zur Terrasse und dem Garten steht Ihnen eine praktische Garage zur VerfΓΌgung, die nicht nur Platz fΓΌr Ihr Auto bietet, sondern auch zusΓ€tzlichen Stauraum fΓΌr GartengerΓ€te oder FahrrΓ€der. Ein Abstellraum sorgt dafΓΌr, dass alles seinen Platz hat und Sie immer Ordnung halten kΓΆnnen.
Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafΓΌr, dass Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Wohnklima genieΓen kΓΆnnen. Das Walmdach und die ZiegelausfΓΌhrung verleihen dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern tragen auch zur Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Immobilie bei.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden StΓ€dte und Gemeinden. Zudem befinden sich Schulen und KindergΓ€rten in der NΓ€he, was die Lage fΓΌr Familien besonders attraktiv macht.
GenieΓen Sie die Vorteile des lΓ€ndlichen Lebens in Kombination mit der NΓ€he zu stΓ€dtischen Annehmlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in 4941 Mehrnbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und ΓΌberzeugen Sie sich selbst von den VorzΓΌgen dieser wundervollen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Adel Jasarevic
Tel.: +43 664 54 89 471
Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenΓΌber dem EigentΓΌmer nur Anfragen mit vollstΓ€ndigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummerβ¦) bearbeiten kΓΆnnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiΓ€res oder wirtschaftliches NaheverhΓ€ltnis besteht.
ZusΓ€tzliche Info:
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7681/677
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2022
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- HeizungstrΓ€ger LuftwΓ€rmepumpe
-
- VerfΓΌgbarkeit nach Absprache
-
- Bezirk Ried
-
- Bundesland OberΓΆsterreich
FlΓ€chen
- WohnflΓ€che 174 mΒ²
-
- GrundstΓΌcksflΓ€che 693 mΒ²
- Balkon-/TerrassenflΓ€che 40 mΒ²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
EinbaukΓΌche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- HeizwΓ€rmebedarf (HWB) 52,0 kWh/mΒ²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Anel Jasarevic
Office Assistant
Mein - Immokontakt GmbH
Telefon
+43 676 6921599
E-Mail Adresse
anel.jasarevic@mein-immokontakt.at
Mitarbeiternummer
40922858
Preisbewertung
FΓΌr dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
β¬ β / mΒ²
Γ Quadratmeterpreis
β %
β
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
44
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Γffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
GrΓΌnflΓ€chen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
StΓ€rken
Γffentliche Verkehrsmittel
GrΓΌnflΓ€che
Hinweise
MΓΆgliches Verkehrs-/LΓ€rmrisiko durch primary
Kaufpreis
β¬
Nebenkosten gesamt
β
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
β
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
β
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
β
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
β
+ MaklergebΓΌhren (3,6 %)
β
SchΓ€tzwerte β finale Nebenkosten kΓΆnnen abweichen.
Eigenmittel
β¬
Kreditdauer
Monatliche Rate*
β
Kreditbedarf
β
Kaufpreis
β
Nebenkosten
β
Zinsen gesamt
β
Gesamtkosten
β
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von BonitÀt, Kredithâhe, Laufzeit und Besicherung abhÀngig. Kein Angebot gemÀà § 12 HIKrG.