Traumhaftes Einfamilienhaus in Mehrnbach: Terrasse, Garage & Garten! 🌳👨‍👩‍👧‍👦

, 4941 - Mehrnbach
  • Preis 749.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2829 Euro monatlich
  • Fläche 174 m²
  • Zimmer 5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mehrnbach, einem charmanten Ort in Oberösterreich! 🏡

Dieses exquisite Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 173,77 m² überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten das Haus und werden sofort von der einladenden Atmosphäre empfangen. Die hellen, freundlichen Räume sind perfekt geeignet, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und die Zeit mit Ihrer Familie zu genießen.

Das Haus verfügt über vier geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die gut ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Lichtdurchflutung, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie den Ausblick in die grüne Umgebung, während Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der dazugehörige Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene grüne Oase zu schaffen – ob für Blumen, Gemüse oder einfach als Rückzugsort in der Natur. 🌳👨‍👩‍👧‍👦

Zusätzlich zur Terrasse und dem Garten steht Ihnen eine praktische Garage zur Verfügung, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und Sie immer Ordnung halten können.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten ein behagliches Wohnklima genießen können. Das Walmdach und die Ziegelausführung verleihen dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik, sondern tragen auch zur Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Immobilie bei.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem befinden sich Schulen und Kindergärten in der Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht.

Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Einfamilienhaus in 4941 Mehrnbach bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein neues Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wundervollen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Adel Jasarevic

Tel.: +43 664 54 89 471

Mail: a.jasarevic@mein-immokontakt.at

Homepage: www.mein-immokontakt.at

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Zusätzliche Info:

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Allgemeines


  • Objektnummer 7681/677

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2022

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Verfügbarkeit nach Absprache

  • Bezirk Ried

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 174 m²

  • Grundstücksfläche 693 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 40 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 52,0 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse C
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Anel Jasarevic
Anel Jasarevic Office Assistant Mein - Immokontakt GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
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Marktpreis
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59
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Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
3 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
162 m Mehrnbach Ortsmitte
Bildungseinrichtung
156 m Volksschule Mehrnbach
Grünfläche
57 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
24 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.