Charmantes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse, Balkon und Pool in attraktiver Lage in Vöcklabruck / Vornbuch
, 4840 - Vöcklabruck- Preis 548.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2070 Euro monatlich
- Fläche 140 m²
- Zimmer 5
Waldidylle trifft Wohnkomfort
In ruhiger und naturnaher Lage von Vornbuch präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, Fertigstellung 2007 als ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 990 m² genießen Sie viel Privatsphäre, eine herrliche
Grünlage direkt am Waldrand sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Garten.
Folgende Highlights erwarten Sie:
gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche
heller und freundlicher Wohnbereich
großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
teilweise mit elektrischen Rollläden
Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung oder Radiatoren
Balkon und Terrasse im EG, sowie weitere Terrasse im UG
gemauerter Grill im Garten
Pool
gepflegter Garten
Schnellbezug möglich
attraktive Situierung an einer Sackgasse in Waldrandlage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In ruhiger und naturnaher Lage von Vornbuch präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, Fertigstellung 2007 als ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 990 m² genießen Sie viel Privatsphäre, eine herrliche
Grünlage direkt am Waldrand sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Garten.
Folgende Highlights erwarten Sie:
gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnnutzfläche
heller und freundlicher Wohnbereich
großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
teilweise mit elektrischen Rollläden
Beheizung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung oder Radiatoren
Balkon und Terrasse im EG, sowie weitere Terrasse im UG
gemauerter Grill im Garten
Pool
gepflegter Garten
Schnellbezug möglich
attraktive Situierung an einer Sackgasse in Waldrandlage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
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Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4486/1514
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2007
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 140 m²
- Grundstücksfläche 646 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.08.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 59,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,96
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Philipp Weissl
Immobilien Verkauf
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Telefon
43 664 88 67 86 98
E-Mail Adresse
pw@immobilientreuhand.info
Mitarbeiternummer
43626637
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (98–182 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
