Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Graz-Liebenau
, 8041 - Graz- Preis 175.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 598 Euro monatlich
- Fläche 40 m²
- Zimmer 1
In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im Grazer Bezirk Liebenau befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit rund 40 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, einen Balkon sowie einen Stellplatz. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investition.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
Attraktive Lage im Grazer Bezirk Liebenau
Sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung
Hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof
Ca. 40 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Balkon mit ca. 5,5 m²
Sofort beziehbar
DIE WOHNUNG
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 40 m² und bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum rund 5,5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das im Jahr 1995 errichtete Wohnhaus wurde in Massivbauweise ausgeführt. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort beziehbar. Beheizt wird das Gebäude mittels Zentralheizung mit Fernwärme. In den Wohnräumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
DIE BETRIEBSKOSTEN
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 231,-. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten in Höhe von € 50,- an.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
Attraktive Lage im Grazer Bezirk Liebenau
Sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung
Hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und Bahnhof
Ca. 40 m² Wohnfläche
1 Zimmer
Balkon mit ca. 5,5 m²
Sofort beziehbar
DIE WOHNUNG
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 40 m² und bietet ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum rund 5,5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das im Jahr 1995 errichtete Wohnhaus wurde in Massivbauweise ausgeführt. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist ab sofort beziehbar. Beheizt wird das Gebäude mittels Zentralheizung mit Fernwärme. In den Wohnräumen sind Parkett- und Fliesenböden verlegt. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
DIE BETRIEBSKOSTEN
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 231,-. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten in Höhe von € 50,- an.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1372
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1995
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 40 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.07.2023
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 72,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,13
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Wilhelm Rossmair
Leitung Kundenbetreuung | Gesellschafter
AKTIVIT-Future in Living-Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 54 24 481
E-Mail Adresse
w.rossmair@aktivit.org
Mitarbeiternummer
10753623
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 106 vergleichbaren wohnungen (28–52 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
