- Preis 1.490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5628 Euro monatlich
- Fläche 260 m²
- Zimmer 6
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches Eleganz, Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau vereint.
Dieses außergewöhnliche Traumhaus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung,
sondern auch durch seine wandelbare Nutzung:
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer ca. 65m2 großen separaten Wohneinheit
Derzeit werden die rund 65m2 als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang genutzt.
BJ: 2022
Ziegel Massiv (50er Ziegel)
260m2 Wohnfläche
1000m2 Grundstücksgröße
Überlaufpool
Garage
Smarthome
15KW PV Anlage
Luftwärmepumpe
Klima
deckenhohe Vollholztüren
Überwachungssystem
E-Ladestation
weitere Informationen erhalten Sie gerne unter: office@immo-kollektiv.at
WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses außergewöhnliche Traumhaus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung,
sondern auch durch seine wandelbare Nutzung:
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit einer ca. 65m2 großen separaten Wohneinheit
Derzeit werden die rund 65m2 als separate Wohneinheit mit eigenem Eingang genutzt.
BJ: 2022
Ziegel Massiv (50er Ziegel)
260m2 Wohnfläche
1000m2 Grundstücksgröße
Überlaufpool
Garage
Smarthome
15KW PV Anlage
Luftwärmepumpe
Klima
deckenhohe Vollholztüren
Überwachungssystem
E-Ladestation
weitere Informationen erhalten Sie gerne unter: office@immo-kollektiv.at
WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8365/325
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 260 m²
-
- Grundstücksfläche 1.000 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
- Badezimmer 2
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
PD
Philipp Degen
Immo - Kollektiv
E-Mail Adresse
office@immo-kollektiv.at
Mitarbeiternummer
31989913
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
84
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
