Lieboch! Luxuriöse Designervilla mit Wellness, Panoramablick & absoluter Privatsphäre!

Ein Zuhause für höchste Ansprüche

In privilegierter Aussichtslage von Lieboch präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusvilla als wahres Refugium für Menschen mit Sinn für Qualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen. Eingebettet in eine sonnige Ruhelage am begehrten Panoramaweg vereint dieses Anwesen architektonische Großzügigkeit, hochwertige Bauweise und modernste Haustechnik auf eindrucksvolle Weise.

Auf einem rund 1.272 m² großen, uneinsichtigen Grundstück wurde die Villa im Jahr 2005 in massiver Ziegelbauweise errichtet und bietet ein Wohn- und Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhen, exklusive Wellnessbereiche, ein traumhafter Außenpool sowie ein perfekt angelegter Garten schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Die Highlights auf einen Blick

Exklusive Ruhelage mit Panorama- und Grünblick
Massive Ziegelbauweise
Grundstücksfläche ca. 1.272 m²
Gesamtnutzfläche von über 350 m²
Großzügiger, offener Wohnbereich mit Galerie
Raumhöhe im Wohnbereich 7–8 Meter
Offener Kamin
Hochwertige Materialien: Granit, Feinsteinzeug, Qualitätslaminat
Wellnessbad mit Whirlpool & Sauna der Fa. Klafs
Dachterrasse mit zusätzlichem Outdoor-Whirlpool
Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
Außenpool (11,5 x 5,5 m) mit Überlauftechnik
Solarbeheizte Poolanlage mit elektronischer Abdeckung
Photovoltaikanlage mit ca. 12–13 kWp
Stromspeicher mit ca. 13 kWh Kapazität
Alarmanlage & Kameraüberwachung
Vollständig eingefriedetes Grundstück
Doppelcarport mit ca. 40 m²
Absolute Privatsphäre & uneinsehbarer Garten

Wohnflächen & Raumaufteilung

Kellergeschoss – ca. 129 m²

Das vollständig beheizte Kellergeschoss überzeugt durch außergewöhnliche Nutzbarkeit und hohen Komfort.

Hier befinden sich:

Technikraum mit moderner Pooltechnik
Stilvoller Weinkeller
Fitnessraum
Drei großzügige Räume – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich

Die Fußbodenheizung sorgt auch im Untergeschoss für ein angenehmes Raumklima und erweitert die Wohnqualität erheblich.

Erdgeschoss – ca. 118 m²

Bereits beim Betreten der Villa eröffnet sich ein beeindruckendes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich erstreckt sich bis hinauf zum Dachfirst und vermittelt durch die enorme Raumhöhe ein unvergleichliches Ambiente.

Der Mittelpunkt des Hauses:

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Galerie
Offener Kamin als stilvoller Blickfang
Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Feinsteinzeug und Qualitätslaminat
Offene Designstiege ins Dachgeschoss
Großzügige Küche
Separate Speisekammer
Hauswirtschaftsraum
Gäste WC mit Dusche
Begehbare Garderobe

Große Glasflächen holen die Natur ins Haus und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Innen- und Außenbereich.

Dachgeschoss – ca. 105 m²

Das Dachgeschoss präsentiert sich als luxuriöser Privatbereich mit Wellnesscharakter.

Aufgeteilt in:

Großzügiges Schlafzimmer
Offener Schlaf-/Loungebereich
Exklusiver Schrankraum
Luxuriöses Wellnessbadezimmer

Das Badezimmer bietet:

Whirlpool
Doppelwaschbecken
Beheizte Duschwände
Sauna der Fa. Klafs
Hochwertigste Ausstattung

Ein besonderes Highlight ist die rund 22 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick sowie einem zusätzlichen beheizten Whirlpool welcher nach dem Saunagang zum Entspannen einlädt.

Außenbereich – Urlaub zuhause

Der liebevoll gestaltete Garten wurde mit höchstem Anspruch an Privatsphäre und Ästhetik angelegt. Dichte Bepflanzung macht das Grundstück nahezu uneinsehbar und schafft eine exklusive Wohlfühloase.

Poollandschaft

Außenpool mit ca. 11,5 x 5,5 Meter
Elegantes Überlaufbecken
Elektronische Poolabdeckung mit Solarbeheizung

Hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends in absolut ruhiger Umgebung.

Technik & Ausstattung

Die Villa überzeugt auch technisch auf ganzer Linie:

Photovoltaikanlage mit ca. 12–13 kWp
Stromspeicher mit ca. 13 kWh
Luftwärmepumpe der Fa. Buderus
Fußbodenheizung
Alarmgesichert
Kameraüberwachung
Vollständig eingezäunt
Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
Gartenhütte für allerlei Gartengeräte

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Lieboch – ruhig, sonnig und mit herrlichem Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft.

Die Kombination aus:

absoluter Ruhelage,
perfekter Sonnenausrichtung,
hervorragender Privatsphäre
und guter Erreichbarkeit

macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit im steirischen Immobilienmarkt.

Fazit

Diese außergewöhnliche Villa vereint luxuriöses Wohnen, modernste Technik, großzügige Architektur und maximale Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – exklusiv, repräsentativ und dennoch mit absolutem Wohlfühlcharakter.

Eine Immobilie dieser Qualität und Lage ist nur selten verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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