Außergewöhnliches Traumhaus in wunderschöner Lage
, 8142 - Wundschuh- Preis 1.495.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5107 Euro monatlich
- Fläche 218 m²
- Zimmer 4
Willkommen in einem einzigartigen Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Dieses exklusive Traumhaus in begehrter Lage unweit von Graz vereint beeindruckende Architektur, großzügige Raumgestaltung und kompromisslose Qualität in Planung und Bau.
Bereits beim ersten Eindruck begeistert die stilvolle Architektur mit klaren Linien, eleganter Formsprache und einem harmonischen Zusammenspiel aus Design und Wohnkomfort.
Bei Planung und Bau wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung gelegt.
BJ 2024
Ziegel Massiv (50er Ziegel)
218m2 Nutzfläche
großer Garten mit Pool
ruhige Lage
Luftwärmepumpe
Smarthome (KNX)
Garage mit Fußbodenheizung
PV Anlage mit Speicher
AUFTEILUNG: Vorraum - Zugang in die Garage, Technikraum und Waschraum, Küche/Wohn/Essbereich mit Zugang in den Garten, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Badezimmer, Master-Bedroom mit Badezimmer und Schrankraum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses exklusive Traumhaus in begehrter Lage unweit von Graz vereint beeindruckende Architektur, großzügige Raumgestaltung und kompromisslose Qualität in Planung und Bau.
Bereits beim ersten Eindruck begeistert die stilvolle Architektur mit klaren Linien, eleganter Formsprache und einem harmonischen Zusammenspiel aus Design und Wohnkomfort.
Bei Planung und Bau wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung gelegt.
BJ 2024
Ziegel Massiv (50er Ziegel)
218m2 Nutzfläche
großer Garten mit Pool
ruhige Lage
Luftwärmepumpe
Smarthome (KNX)
Garage mit Fußbodenheizung
PV Anlage mit Speicher
AUFTEILUNG: Vorraum - Zugang in die Garage, Technikraum und Waschraum, Küche/Wohn/Essbereich mit Zugang in den Garten, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Badezimmer, Master-Bedroom mit Badezimmer und Schrankraum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 8365/386
-
- Objektart Haus
-
- Heizungsart Fussboden, Ofen
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Nutzfläche 218 m²
- Gartenfläche 1.000 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
PD
Philipp Degen
Immo - Kollektiv
E-Mail Adresse
office@immo-kollektiv.at
Mitarbeiternummer
31989913
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
63
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
