Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Ein Anwesen der Extraklasse mir vielen Highlights!

, 8410 - Wildon
  • Preis 890.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3362 Euro monatlich
  • Fläche 160 m²
  • Zimmer 4
Modernes Wohnhaus mit Pool in ruhiger Sonnenlage

Dieses moderne Wohnhaus am Sonnweg 5a in Weitendorf überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich mit Pool.

Auf rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Pool und auf die überdachte Terrasse – der ideale Platz für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Sommerabende.

Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet einen geschützten Außenbereich und eignet sich besonders für Familien, Kinder und Haustierbesitzer. Die ruhige und sonnige Wohnlage in Weitendorf verbindet naturnahes Wohnen mit angenehmer Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Highlights auf einen Blick

Ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Vier Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Moderne Küche
Direkter Zugang zum Pool
Überdachte Terrasse
Vollständig eingezäuntes Grundstück
Ruhige und sonnige Lage
Modernes Wohnkonzept mit viel Platz

Ein modernes Zuhause mit Urlaubsgefühl – ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und entspannte Stunden am eigenen Pool genießen möchten.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 8086/528

  • Objektart Haus

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug
  • Heizungsart Fussboden

  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Leibnitz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 160 m²
  • Grundstücksfläche 500 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 2
  • Separate WC 2

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Pool
Keller
Abstellraum
Carport
Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Dominic Nagele-Stolz
Dominic Nagele-Stolz Geschäftsführer DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
193 m
Öffentliche Verkehrsmittel
40 m Abzweigung Murbrücke
Bildungseinrichtung
149 m Polytechnische Schule
Medizinische Versorgung
427 m Dr. Ernst Fürnau
Grünfläche
19 m
Gastronomie/Freizeitangebot
60 m Ortner Pizzeria & Cafe
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.