Exklusive Villa mit großem Grundstück und Bergblick!
, 8074 - Grambach- Preis 1.899.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6488 Euro monatlich
- Fläche 380 m²
- Zimmer 8
Zum Verkauf steht eine großzügige, dreistöckige Villa mit ca. 380m² Wohnnutzfläche auf einem weitläufigen Grundstück mit traumhaftem Blick auf die Berge in Raaba-Grambach. Die Immobilie überzeugt durch ihre einzigartige Architektur, durchdachte Raumaufteilung, Terrasse und Balkone sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Grundstück:
Gesamtfläche: 3.273 m²
Davon 1.763 m² Bauland
1.510 m² Landwirtschaftsfläche
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Garage
Großzügiger Eingangsbereich
Zimmer
Heizraum
Waschküche
Esszimmer
Küche mit direktem Ausgang in den Garten
Terrasse
1. Obergeschoss:
Großer Wohnbereich mit Kamin
Zweite Küche
Wohnraum mit doppelter Raumhöhe (Galerie)
Schlafzimmer mit Klimaanlage
Arbeitszimmer/Büro
Badezimmer mit Whirlpool
Insgesamt 3 WCs
Dusche
Großer Balkon
2. Obergeschoss:
Bibliothek
2 Schlafzimmer
Großer Raum mit Flur und herrlichem Blick auf die Berge
Zwei Balkone
Diese Villa bietet viel Platz für eine große Familie oder eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und beeindruckendem Bergpanorama macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.
Heizung: Ölzentralheizung.
Die Immobilie wird inklusive des gesamten Inventars verkauft und ist somit sofort bezugsfertig.
Preis: Verhandlungsbasis (VB)
Gerne stehe ich Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter j.spasova@sk-real.at oder 0676 / 537 09 23.
Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundstück:
Gesamtfläche: 3.273 m²
Davon 1.763 m² Bauland
1.510 m² Landwirtschaftsfläche
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Garage
Großzügiger Eingangsbereich
Zimmer
Heizraum
Waschküche
Esszimmer
Küche mit direktem Ausgang in den Garten
Terrasse
1. Obergeschoss:
Großer Wohnbereich mit Kamin
Zweite Küche
Wohnraum mit doppelter Raumhöhe (Galerie)
Schlafzimmer mit Klimaanlage
Arbeitszimmer/Büro
Badezimmer mit Whirlpool
Insgesamt 3 WCs
Dusche
Großer Balkon
2. Obergeschoss:
Bibliothek
2 Schlafzimmer
Großer Raum mit Flur und herrlichem Blick auf die Berge
Zwei Balkone
Diese Villa bietet viel Platz für eine große Familie oder eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und beeindruckendem Bergpanorama macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit.
Heizung: Ölzentralheizung.
Die Immobilie wird inklusive des gesamten Inventars verkauft und ist somit sofort bezugsfertig.
Preis: Verhandlungsbasis (VB)
Gerne stehe ich Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter j.spasova@sk-real.at oder 0676 / 537 09 23.
Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Dieses Exposé dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8176/205
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1996
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 380 m²
- Grundstücksfläche 3.273 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 95,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,20
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
JS
Julia Spasova
SK REAL Immobilien
E-Mail Adresse
j.spasova@sk-real.at
Mitarbeiternummer
31202098
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
