CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN RUHELAGE

, 2560 - Berndorf
  • Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 748 Euro monatlich
  • Fläche 90 m²
  • Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wunderschönes Einfamilienhaus in 2560 Berndorf!

Highlights

Terrasse mit Nord-Westlage
Großzügiges Platzangebot
Absolute Ruhelage
Reichlich Stauraum
Gepflegter Garten

Hier geht es zur Online-Videobesichtigung: https://storage.justimmo.at/video/1080p/3LznojFf5qPjbxgGnyZ8xP.mp4

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 660 4399105

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Berndorf, Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und ländlichem Flair. Mit einem Kaufpreis von nur 219.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in ein Zuhause einzuziehen, das keine Wünsche offenlässt.

Auf großzügigen 90 m² erstreckt sich dieses gemütliche Haus im Erdgeschoss und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie oder als Rückzugsort für Paare. Mit vier freundlichen Zimmern ist der Raum optimal aufgeteilt, um sowohl Wohn- als auch Schlafbereiche zu schaffen.

Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen, während Sie im Sommer die frische Luft auf Ihrem Nordwestbalkon oder der Terrasse genießen können. Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie die Abendsonne in Ihrem eigenen kleinen Paradies.

Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Hier können Sie sich in einem hellen und einladenden Ambiente entspannen.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Berndorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Damit ist Ihr neues Zuhause nicht nur der perfekte Rückzugsort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für alle täglichen Erledigungen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage besticht. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Berndorfs verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich in Summe auf ca. € 200,-. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels Gas- oder Feststoffheizung.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 660 4399105

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Einige Bilder wurden digital bearbeitet (z. B. Aufräumen oder Entfernen von Gegenständen) zur besseren Darstellung der Immobilie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6352/2403

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1940

  • Heizungsart Zentral
  • Verfügbarkeit Ab sofort

  • Bezirk Baden

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 90 m²

  • Grundstücksfläche 296 m²
  • Gartenfläche 116 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Garage
Möbliert
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 01.06.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 328,3 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 5,08

  • Energieeffizienzklasse G

G Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
AR
AURELIUM REAL ESTATE GmbH AURELIUM REAL ESTATE GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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90
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
170 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
322 m Berndorf Margaretenplatz
Bildungseinrichtung
446 m Allgemeine Sonderschule Berndorf
medizinische Versorgung
36 m Dr. Monika Weidinger
Grünfläche
177 m
Gastronomie/Freizeitangebot
226 m Stangl
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.