UFERPARZELLE - Ferienhaus am Ladislaus See – Wohnen direkt am Wasser
Neufelder See III, 2491 - Steinbrunn- Preis 277.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1046 Euro monatlich
- Fläche 76 m²
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 278 m²
WOHNFLÄCHE: ca. 76 m²
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und „Wintergarten“, Schlafzimmer, „Schrankraum“, Bad mit Wanne und Dusche, WC; überdachte Vorgartenterrasse
NEBENGEBÄUDE: Gäste bzw. Abstellraum, Holzlager
HEIZUNG: Elektro und Holzkamin
HWB: 350,1 kwh/m²a fGEE: 7,66
Ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und das Leben am See genießen möchten.
Zum Verkauf steht ein adaptiertes Ferienhaus am Ladislaus See in außergewöhnlicher Lage. Das Grundstück verfügt über direkten Seezugang und ein eigenes Ufer – ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, Wochenenden am Wasser und erholsame Auszeiten im Grünen.
Das Ferienhaus wurde adaptiert und bietet eine gemütliche Basis für die persönliche Gestaltung. Die unmittelbare Lage am Wasser macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem: Vom Grundstück geht es direkt ans Ufer – ohne Umwege und mit viel Privatsphäre.
Direkte Lage am Ladislaus See
Terrasse am See
Eigener Uferbereich
Direkter Seezugang vom Grundstück
Adaptiertes Ferienhaus
Ruhige und naturnahe Umgebung
Ob ein Frühstück am Wasser, ein entspannter Nachmittag am eigenen Ufer oder laue Sommerabende mit Blick auf den See – hier steht die besondere Lage im Mittelpunkt.
KAUFPREIS: € 277.000,--
Jährliche MIETE: € 5.138,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
WOHNFLÄCHE: ca. 76 m²
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz und „Wintergarten“, Schlafzimmer, „Schrankraum“, Bad mit Wanne und Dusche, WC; überdachte Vorgartenterrasse
NEBENGEBÄUDE: Gäste bzw. Abstellraum, Holzlager
HEIZUNG: Elektro und Holzkamin
HWB: 350,1 kwh/m²a fGEE: 7,66
Ein besonderer Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und das Leben am See genießen möchten.
Zum Verkauf steht ein adaptiertes Ferienhaus am Ladislaus See in außergewöhnlicher Lage. Das Grundstück verfügt über direkten Seezugang und ein eigenes Ufer – ideale Voraussetzungen für entspannte Sommertage, Wochenenden am Wasser und erholsame Auszeiten im Grünen.
Das Ferienhaus wurde adaptiert und bietet eine gemütliche Basis für die persönliche Gestaltung. Die unmittelbare Lage am Wasser macht diese Liegenschaft zu etwas Besonderem: Vom Grundstück geht es direkt ans Ufer – ohne Umwege und mit viel Privatsphäre.
Direkte Lage am Ladislaus See
Terrasse am See
Eigener Uferbereich
Direkter Seezugang vom Grundstück
Adaptiertes Ferienhaus
Ruhige und naturnahe Umgebung
Ob ein Frühstück am Wasser, ein entspannter Nachmittag am eigenen Ufer oder laue Sommerabende mit Blick auf den See – hier steht die besondere Lage im Mittelpunkt.
KAUFPREIS: € 277.000,--
Jährliche MIETE: € 5.138,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6291/6589
-
- Objektart Haus
- Bezirk Eisenstadt Umgebung
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 76 m²
- Grundstücksfläche 278 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 12.08.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 350,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 7,66
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
IP
Immobilien Permoser
Immobilien Permoser Ges.m.b.H.
E-Mail Adresse
immobilien@permoser.co.at
Mitarbeiternummer
20209948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
74
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
