Einfamilienhaus zum Kauf in 2630 Ternitz

, 2630 - Ternitz
  • Preis 269.950,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1020 Euro monatlich
  • Fläche 106 m²
Dieses Einfamilienhaus bietet eine gute Basis für alle, die ein eigenes Zuhause suchen und gleichzeitig die Möglichkeit haben möchten, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das Haus wurde laufend gepflegt und macht insgesamt einen ordentlichen Eindruck. Gleichzeitig gibt es einige Punkte, die zukünftige Eigentümer modernisieren oder an ihre persönlichen Wünsche anpassen können.

Auf einen Blick:

ca. 105,68 m² Wohnfläche
ca. 144 m² Grundstück
ca. 18 m² Keller
Gas-Zentralheizung
moderne gepflegte Küche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
praktischer Abstellraum für Waschmaschine & Trockner
moderne Lichtschalter
Glas-Schiebetür vom Vorraum in den Essbereich
Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
Stellfläche für Auto und Motorrad

Das Interessante an diesem Haus:

Die Basis stimmt bereits – gleichzeitig bleibt Raum für eigene Ideen. Wer nicht zwingend einen komplett neu sanierten Neubau sucht, sondern ein gepflegtes Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten, sollte sich diese Immobilie genauer ansehen.

Kaufpreis: € 269.500,–

Interesse geweckt?

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Die vorhanden Unterlagen über die Liegenschaft erhalten Sie sofort nach Eingang Ihrer Anfrage über unser Kundenprogramm.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6304/2957

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1936

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Neunkirchen

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 106 m²

  • Nutzfläche 124 m²
  • Grundstücksfläche 144 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Armin Hohenschläger
Armin Hohenschläger Firmeninhaber & Geschäftsführer WirtschaftsService Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)

93
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +320 €
Cashflow
≈ 4,3 %
Rendite
≈ 6,4 %
CoC
93
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
520 m Dietmayer
Öffentliche Verkehrsmittel
96 m Ternitz
Bildungseinrichtung
333 m Musikschule
medizinische Versorgung
360 m Dr. Nikolaus Redtenbacher
Grünfläche
142 m
Gastronomie/Freizeitangebot
474 m Cafè Fredo
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
7 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.