Attraktive Gelegenheit für Sanierungsprofis! Werden Sie stolzer Besitzer eines Landhauses im Triestingtal plus großem Grundstück € 265.000,– FIX
, 2571 - Thenneberg- Preis 265.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1001 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
- Zimmer 4
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Altenmarkt-Thenneberg liegt selbst mitten im wunderschönen Triestingtal in Niederösterreich, weshalb solche Objekte in dieser Region besonders für Bastler, Sanierungsprofis oder Investoren von großem Interesse sind.
Traumhafte Landschaft, großzügiges Grundstück und jede Menge Potenzial!
Sie träumen von einem Landhaus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Sie sind Handwerker, Sanierungsprofi oder erfahrener Immobilieninvestor und erkennen das Potenzial einer Immobilie?
Dann könnte diese Liegenschaft im wunderschönen Triestingtal genau das richtige Projekt für Sie sein!
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen und aus einem sanierungsbedürftigen Landhaus Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu gestalten.
Die wichtigsten Objektdetails auf einen Blick
Kaufpreis: € 265.000,– FIX
Die gesamte Elektrik im Untergeschoss wurde vollständig erneuert.
Baujahr: ca. 1960
Nutzfläche: ca. 150 m²
Wohnnutzfläche ca.120 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.071 m²
Zimmer: 4
Fenster: doppelt verglast
Heizung: Öl-Zentralheizung plus Schwedenofen in der Wohnküche
Eine Immobilie für Menschen mit Ideen und handwerklichem Können
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Landhaus richtet sich insbesondere an geschickte Handwerker, Sanierungsprofis und erfahrene Immobilieninvestoren, die den erforderlichen Aufwand realistisch einschätzen und das vorhandene Potenzial erkennen.
Wer bereit ist, anzupacken und seine eigenen Vorstellungen umzusetzen, findet hier eine interessante Gelegenheit zu einem attraktiven Fixpreis.
Bitte beachten Sie: Aufgrund des Sanierungsbedarfs bitten wir um ernst gemeinte Anfragen von Interessenten mit entsprechender Erfahrung und Fachkenntnis.
Sie erkennen das Potenzial dieser Liegenschaft? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot in Thenneberg zu entdecken.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern.
Bitte, melden Sie sich für diese Liegenschaft nur - wenn Sie auch die Finanzierung gesichert haben.
Oder nehmen Sie unser Finanzierungs – Service in Anspruch.
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Angebot vorlegen.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Liebe Kunden, der Kaufpreis ist ein Fixpreis!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur
ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen,
NAMEN & ANSCHRIFT & TELEFONNUMMER bearbeitet werden.
Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre geschätzte Anfrage und Anmeldung per E - Mail - vielen Dank !
Eine Besichtigung lohnt sich!
Gaby Huber
Verkaufsdirektorin
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Altenmarkt-Thenneberg liegt selbst mitten im wunderschönen Triestingtal in Niederösterreich, weshalb solche Objekte in dieser Region besonders für Bastler, Sanierungsprofis oder Investoren von großem Interesse sind.
Traumhafte Landschaft, großzügiges Grundstück und jede Menge Potenzial!
Sie träumen von einem Landhaus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Sie sind Handwerker, Sanierungsprofi oder erfahrener Immobilieninvestor und erkennen das Potenzial einer Immobilie?
Dann könnte diese Liegenschaft im wunderschönen Triestingtal genau das richtige Projekt für Sie sein!
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen einzubringen und aus einem sanierungsbedürftigen Landhaus Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu gestalten.
Die wichtigsten Objektdetails auf einen Blick
Kaufpreis: € 265.000,– FIX
Die gesamte Elektrik im Untergeschoss wurde vollständig erneuert.
Baujahr: ca. 1960
Nutzfläche: ca. 150 m²
Wohnnutzfläche ca.120 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.071 m²
Zimmer: 4
Fenster: doppelt verglast
Heizung: Öl-Zentralheizung plus Schwedenofen in der Wohnküche
Eine Immobilie für Menschen mit Ideen und handwerklichem Können
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz und interessante Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Landhaus richtet sich insbesondere an geschickte Handwerker, Sanierungsprofis und erfahrene Immobilieninvestoren, die den erforderlichen Aufwand realistisch einschätzen und das vorhandene Potenzial erkennen.
Wer bereit ist, anzupacken und seine eigenen Vorstellungen umzusetzen, findet hier eine interessante Gelegenheit zu einem attraktiven Fixpreis.
Bitte beachten Sie: Aufgrund des Sanierungsbedarfs bitten wir um ernst gemeinte Anfragen von Interessenten mit entsprechender Erfahrung und Fachkenntnis.
Sie erkennen das Potenzial dieser Liegenschaft? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot in Thenneberg zu entdecken.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern.
Bitte, melden Sie sich für diese Liegenschaft nur - wenn Sie auch die Finanzierung gesichert haben.
Oder nehmen Sie unser Finanzierungs – Service in Anspruch.
Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Angebot vorlegen.
Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören.
Liebe Kunden, der Kaufpreis ist ein Fixpreis!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur
ANFRAGEN mit der ANGABE der vollständigen,
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Wir benötigen für Objektanfragen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
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Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre geschätzte Anfrage und Anmeldung per E - Mail - vielen Dank !
Eine Besichtigung lohnt sich!
Gaby Huber
Verkaufsdirektorin
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300163431
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1960
-
- Heizungsart Ofen, Zentral
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Baden
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
-
- Nutzfläche 150 m²
- Grundstücksfläche 1.071 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.03.2036
- Heizwärmebedarf (HWB) 311,0 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,35
Gaby Huber
Verkaufsdirektorin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 8410770
E-Mail Adresse
gaby.huber@immo-company.at
Mitarbeiternummer
30806674
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
97
Top-Investment
von 100 Punkten
≈ +426 €
Cashflow
≈ 4,7 %
Rendite
≈ 8,7 %
CoC
53
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
