7 moderne Neubauwohnungen vis‑à‑vis der Hauptbibliothek Wien
, 1070 - Wien- Preis 299.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1023 Euro monatlich
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=JYwmHaDtdtK&brand=0
Zum Verkauf gelangen sieben sonnendurchflutete Neubauwohnungen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 7. Bezirks.
Die hier angebotene Wohnung eignet sich daher ideal als Anlegerobjekt. Ein Erwerb zum Anlegerpreis von € 274.000,- exkl. Ust. ist möglich.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochmoderne Einbauküche, qualitativ hochwertige Parkettböden sowie stilvoll verflieste Sanitärräume.
Raumaufteilung
2 Zimmer
Einbauküche
Zentraler Vorraum
Badezimmer
WC
Telekabelanschluss
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung.
Wichtiger Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie persönlicher Daten (Name, Telefonnummer, E‑Mail‑Adresse) bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=JYwmHaDtdtK&brand=0
Zum Verkauf gelangen sieben sonnendurchflutete Neubauwohnungen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 7. Bezirks.
Die hier angebotene Wohnung eignet sich daher ideal als Anlegerobjekt. Ein Erwerb zum Anlegerpreis von € 274.000,- exkl. Ust. ist möglich.
Die Wohnung überzeugt durch eine hochmoderne Einbauküche, qualitativ hochwertige Parkettböden sowie stilvoll verflieste Sanitärräume.
Raumaufteilung
2 Zimmer
Einbauküche
Zentraler Vorraum
Badezimmer
WC
Telekabelanschluss
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Interessiert?
Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung.
Wichtiger Hinweis
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie persönlicher Daten (Name, Telefonnummer, E‑Mail‑Adresse) bearbeiten können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 56371
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Verfügbarkeit Ab sofort
-
- Bezirk Wien 7., Neubau
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 14.06.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,62
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Philipp Stummer
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Telefon
+4366499651213
E-Mail Adresse
stummer@realimmo.wien
Mitarbeiternummer
13022300
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1872 vergleichbaren wohnungen (36–66 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
51
Durchschnittlich
von 100 Punkten
-15 €
Cashflow
2,9 %
Rendite
-0,3 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
