MITTEN IN DER STADT MIT HOFSEITIGER DACHTERRASSE!
, 1040 - Wien- Preis 295.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1008 Euro monatlich
- Fläche 34 m²
- Zimmer 1
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung liegt im charmanten 4. Bezirk, Wieden nähe WKO, besticht sie durch ihren gepflegten Zustand und ist ab sofort für Sie verfügbar.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Mit einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann, eröffnet sich Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit.
Die gut ausgestattete, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot dieser entzückenden Wohnung ab.
Möbel sind mit KI erstellt. Die Einbauküche ist Bestand!
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum,
* Einbauküche,
* Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse,
* Abstellraum,
* Bad mit Badewanne und Toilette.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Wiens Eigentümer einer Dachgeschosswohnung zu werden. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie das Wohnen in der Wiener Innenstadt hautnah!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Berufstätige, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen. Mit einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich genutzt werden kann, eröffnet sich Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit.
Die gut ausgestattete, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein gepflegtes Badezimmer rundet das Angebot dieser entzückenden Wohnung ab.
Möbel sind mit KI erstellt. Die Einbauküche ist Bestand!
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum,
* Einbauküche,
* Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse,
* Abstellraum,
* Bad mit Badewanne und Toilette.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser begehrten Lage Wiens Eigentümer einer Dachgeschosswohnung zu werden. Kontaktieren Sie uns und erleben Sie das Wohnen in der Wiener Innenstadt hautnah!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/130436
-
- Objektart Dachgeschoss
-
- Baujahr 1990
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 4., Wieden
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 34 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 12 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.06.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,35
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Celen Arca
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 664 6000 8205
E-Mail Adresse
c.arca@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253583
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 921 vergleichbaren wohnungen (24–44 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch subway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.