Gastro-Lokal zu vermieten – Nähe Wiedner Hauptstraße | Matzleinsdorfer Platz
, 1050 - Wien- Preis 1.865,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 106 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung gelangt ein ca. 106 m² großes Gastronomielokal in attraktiver Lage unweit der Wiedner Hauptstraße.
Highlights:
Gesamtfläche: ca. 106 m²
Angeschlossene Bar
Küche vorhanden
Voll möbliert
Das Lokal eignet sich ideal für Gastronomiebetriebe, die auf der Suche nach einem sofort nutzbaren Standort in zentraler Lage sind.
Konditionen:
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Kündigung: Ungeachtet der Befristung kann der Mieter nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist zum Monatsletzten schriftlich kündigen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Kaution: 50.000€
Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine senden Sie uns bitte eine Anfrage.
Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 13434 730
E-Mail: p.silagi@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Highlights:
Gesamtfläche: ca. 106 m²
Angeschlossene Bar
Küche vorhanden
Voll möbliert
Das Lokal eignet sich ideal für Gastronomiebetriebe, die auf der Suche nach einem sofort nutzbaren Standort in zentraler Lage sind.
Konditionen:
Mietvertragsdauer: 5 Jahre
Kündigung: Ungeachtet der Befristung kann der Mieter nach Ablauf eines Jahres mit dreimonatiger Kündigungsfrist zum Monatsletzten schriftlich kündigen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Kaution: 50.000€
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PATRICK TIBERIUS SILAGI
Mobil.: +43 699 13434 730
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5743
-
- Objektart Gastronomie
-
- Baujahr 1875
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Wien 5., Margareten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 106 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 197,21 €
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 25.03.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 117,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,04
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Patrick Silagi
Immobilienberater
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+4369913434730
E-Mail Adresse
p.silagi@w7.immo
Mitarbeiternummer
31237669
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
100
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
