- Preis 1.500,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 44 m²
Gastronomiefläche in Wien 1090 – 44 m² für Ihre Geschäftsidee | € 1.500 Warmmiete
Sie möchten Ihren eigenen Imbiss eröffnen oder sich in der Gastronomie selbstständig machen? Dann könnte diese Geschäftsfläche im 9. Wiener Gemeindebezirk genau das Richtige für Sie sein!
Auf rund 44 m² bietet die ehemalige Burgerladen-Fläche vielseitige Möglichkeiten für ein neues Gastronomiekonzept. Ob Imbiss, Burgerladen, Take-away oder ein anderes gastronomisches Konzept – gestalten Sie die Fläche nach Ihren Vorstellungen und Ihrer Geschäftsidee.
Die wichtigsten Eckdaten:
Fläche: ca. 44 m²
Miete: € 1.500 Warmmiete pro Monat
Mietdauer: Unbefristet
Nutzung: Gastronomie bzw. Imbiss – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
Ausstattung: WC und zusätzlicher Keller
Vornutzung: Burgerladen
Ablöse: Auf Anfrage
Lage: Heiligenstädter Straße, 1090 Wien
Ihre Chance auf ein eigenes Gastronomiekonzept
Durch die bisherige Nutzung als Burgerladen bietet sich die Fläche insbesondere für Interessenten an, die ein bestehendes Imbisskonzept weiterführen oder etwas Eigenes aufbauen möchten.
Die Lage im 9. Bezirk und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten zusätzliche Vorteile für Ihr zukünftiges Geschäft.
Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen!
Die Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen des Mieters. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 676 7570692
Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie möchten Ihren eigenen Imbiss eröffnen oder sich in der Gastronomie selbstständig machen? Dann könnte diese Geschäftsfläche im 9. Wiener Gemeindebezirk genau das Richtige für Sie sein!
Auf rund 44 m² bietet die ehemalige Burgerladen-Fläche vielseitige Möglichkeiten für ein neues Gastronomiekonzept. Ob Imbiss, Burgerladen, Take-away oder ein anderes gastronomisches Konzept – gestalten Sie die Fläche nach Ihren Vorstellungen und Ihrer Geschäftsidee.
Die wichtigsten Eckdaten:
Fläche: ca. 44 m²
Miete: € 1.500 Warmmiete pro Monat
Mietdauer: Unbefristet
Nutzung: Gastronomie bzw. Imbiss – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen
Ausstattung: WC und zusätzlicher Keller
Vornutzung: Burgerladen
Ablöse: Auf Anfrage
Lage: Heiligenstädter Straße, 1090 Wien
Ihre Chance auf ein eigenes Gastronomiekonzept
Durch die bisherige Nutzung als Burgerladen bietet sich die Fläche insbesondere für Interessenten an, die ein bestehendes Imbisskonzept weiterführen oder etwas Eigenes aufbauen möchten.
Die Lage im 9. Bezirk und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten zusätzliche Vorteile für Ihr zukünftiges Geschäft.
Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen!
Die Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen des Mieters. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 676 7570692
Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6352/2743
-
- Objektart Gastronomie
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 9., Alsergrund
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 44 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Preisdetails
- Betriebskosten 150,00 €
AR
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
E-Mail Adresse
anfragen@aurelium-realestate.com
Mitarbeiternummer
20632045
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
