GELEGENHEIT ECKLOKAL IM HERZEN DES 6. BEZIRKS GASTROTEL IMMOBILIEN
, 1060 - Wien- Preis 2.050,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 190 m²
Zur Übernahme, gelangt ein seit Jahrzehnten bekanntes Lokal im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks!
Das Lokal erstreckt sich auf ca. 190 m² zzgl. einer großen Kellerfläche!
Im Innenbereich ergeben sich ca. 90 Verabreichungsplätze, sowie ein einladender Barbereich.
Die Fensterfront ist zu öffnen, dadurch entsteht im Lokal ein offener Veranda Charakter!
Der Gastgarten ist ab ca. 2029 erweiterbar-ende der U-Bahn bauarbeiten.
Das Lokal ist komplett eingerichtet und für so gut wie jedes Gastrokonzept geeignet.
Die Küche verfügt über alle üblichen Geräte..
Die Bar ist ebenso komplett eingerichtet, die breite Fensterfront ist in den Sommermonaten fast komplett zu öffnen und ermöglicht daher
einen sehr offenes und mediterranes Gefühl.
Zudem ist in dem Lokal ein offener Kaminofen genehmigt, was es ermöglicht einen Pizzaholzofen zu errichten.
Das Lokal samt seiner Einrichtung wird mit einer Ablöse von € 169.000,-- netto Vb. angeboten.
Das Mietverhältnis ist unbefristet!!
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Lokal erstreckt sich auf ca. 190 m² zzgl. einer großen Kellerfläche!
Im Innenbereich ergeben sich ca. 90 Verabreichungsplätze, sowie ein einladender Barbereich.
Die Fensterfront ist zu öffnen, dadurch entsteht im Lokal ein offener Veranda Charakter!
Der Gastgarten ist ab ca. 2029 erweiterbar-ende der U-Bahn bauarbeiten.
Das Lokal ist komplett eingerichtet und für so gut wie jedes Gastrokonzept geeignet.
Die Küche verfügt über alle üblichen Geräte..
Die Bar ist ebenso komplett eingerichtet, die breite Fensterfront ist in den Sommermonaten fast komplett zu öffnen und ermöglicht daher
einen sehr offenes und mediterranes Gefühl.
Zudem ist in dem Lokal ein offener Kaminofen genehmigt, was es ermöglicht einen Pizzaholzofen zu errichten.
Das Lokal samt seiner Einrichtung wird mit einer Ablöse von € 169.000,-- netto Vb. angeboten.
Das Mietverhältnis ist unbefristet!!
ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen.
Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter 0664 312 06 46 oder heidinger@gastrotel.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 25439
-
- Objektart Gastronomie
- Bezirk Wien 6., Mariahilf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 190 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 450,00 €
Ausstattung
Barrierefrei
WH
Walter Heidinger
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
Telefon
+43 664 122 44 80
E-Mail Adresse
office@gastrotel.at
Mitarbeiternummer
32354107
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
