GASTROLOKAL IN MARGARETEN – VIEL PLATZ FÜR EIN NEUES KONZEPT

3 GASTRÄUME - GASTROKÜCHE - SCHANIGARTEN - UNBEFRISRET

Kurzbeschreibung

In guter Lage von Wien-Margareten gelangt ein großzügiges Gastrolokal

mit ca. 121 m² gene eine angemessene Ablöse zur Weitergabe.

Das Lokal besteht aus drei miteinander verbundenen Einheiten

und bietet mehrere Gasträume, eine Gastroküche,

eine leistungsfähige Lüftungsanlage über Dach sowie einen Schanigarten.

Ein besonderer Vorteil ist, dass ein zweiter Schanigarten beantragar wäre,

und ein eigener Eingang zum vierten Gastraum möglich ist.

Es sind nämlich nach wie vor drei Einheiten separat angemietet.

Die vorhandene Struktur bietet vielfältige Möglichkeiten

für ein neues gastronomisches Konzept.

Auf schriftliche Anfrage stehen Ihnen

eine ausführliche Objektbeschreibung

und weitere Details gerne zur Verfügung.

Eine virtuelle Begehung

wird in der Folge separat übermittelt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16 und per E-Mail unter szuets@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

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