AKTION! PREIS REDUZIERT! LETZTES FREIES HAUS! U2 ZU FUSS! TOLLE 210m² GARTEN. EINFAMILIENHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI für den Käufer.

AKTIONSKAUFPREIS EUR 799.900,-!

LETZTES HAUS AN DIESER ADRESSE VERFÜGBAR.

U2 STATION LINA-LOOS-PLATZ ZU FUSS!

FANTASTISCHE 210m² GARTEN!

FERTIGSTELLUNG IM SOMMER 2026.

EINFAMILIENHAUS HAUS 1!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU.

1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT!

AUSSTATTUNG

- WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)

- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)

- INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN

- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION

- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER

- INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG

- INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS

Das Haus wird belagsfertig übergeben.

LAGE

In hervorragender Wohnlage nahe der U2-Linie werden 5 Häuser jeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet.

Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 5-6 Fahrminuten die U-Bahn.

ECKATEN EINFAMILIENHAUS TOP 1

- 120 m² Wohnfläche

- 40 m² Kellerfläche

- 14 m² Dachterrasse

- 210 m² Gartenfläche

Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

GRUNDRISS

Ca. 120m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 40m², somit beträgt die Nutzfläche 160m².

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC

Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Dachterrasse

Keller: Technikraum, Kellerraum

EINKAUFEN

- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar

INFRASTRUKTUR

- 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 84A (Lavendelweg)

- 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 97A (An den alten Schanzen)

- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: U2

SONSTIGES

- 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Spielplatz

- 180 Meter/ca. 2 Gehminuten: Kindergarten

- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bank

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 28 81.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt